| . | Immobilien Brandenburg - Häuser |
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| . | Immobilien Brandenburg - Häuser |
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| Objekt | Neubau - Einfamilienhaus     |
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| Lage | 16321 Bernau - Birkenhöhe nördl. Berlin Nördlich von Berlin, in der Mark Brandenburg, liegt die Stadt Bernau mit seinem OT Birkenhöhe. Die Entfernung zum Stadt-kern Bernau beträgt ca. ca. 3,5 km. Um Bernau zeigt sich der Barnim von seiner besten Seite. Die Landschaft ist reich an Buchen-, Kiefern- und Eichenwäldern. Gemütliche Wege laden geradezu zum Wandern oder Fahrradfahren ein. Romantische Badeseen locken Badefreunde und Wassersportler an, z.B. der Liepnitzsee. Begehrte Ausflugsziele sind z.B. Ladeburg, Lobetal oder, Blumberg mit seinem Barokkschloss und Lennépark. Aus-gewiesen sind u.a. Wanderwege nach Löhme, Blumberg und Seefeld. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, grünen Siedlungslage, am Rand eines schönen Waldgebietes. Vorherrschend ist eine relativ offene Wohnbebauung in typischer Siedlungsbauweise. Alle lebensnotwendigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. SB-Märkte, schulische Einrichtungen, medizinische und kulturelle Einrichtungen sind in Bernau gut zu erreichen. Ca. 5 Minuten Fußweg vom Grundstück entfernt ist die Bushaltestelle (Bernau, Ahrensfelde, Berlin - Buch). Die Entfernung zur Berlin City beträgt ca. 35 Fahrminuten mit der S-Bahn. Der Ort hat eine gute straßenmäßige Anbindung über die B 158. Die Autobahnauffahrten Bernau - Süd und Blumberg sind nach ca. 2 km bzw. 4 km erreichbar. |
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| Grundstück | Ca. 495 m², annähernd quadratisch geschnitten, eingezäunt, Straßenfront ca. 26,50 m, mittlere Tiefe ca. 18,50 m, Grundstück muss weiter individuell angelegt werden. | |
| Gebäude | Das im Januar/Februar 2005 fertig gestellte, freistehende,
Ein-familienhaus mit Satteldach (Betondachsteine) in Massivbauweise hat eine Wohnfläche
von ca. 92 m². (Grundriss hier) Das Dachgeschoß
ist ausbaufähig mit einer Ausbaureserve von ca. 45 m². Das Haus aus
Gasbetonsteinen gebaut hat eine Wanddicke von ca. 365 mm. Die tragenden Wände erhalten
einen Außen- und Innenputz. Die nicht tragenden Innenwände werden als Ständerwerkwände
erstellt mit Gipskartonbeplankung und einer Mineralwollefüllung. Alle Fenster sind
Iso-Kunststofffenster (weiß, K-Wert 1,1) und Fensterbänken - Innen und Außen aus
Kunststein. Die Hauseingangstür aus Kunststoff, weiß, als repräsentatives
Fassadenelement des Hauses passend zu den Fenstern. Die Innentüren sind Furniertüren in
Rotbuche. Das Haus ist ca. 10 m von der Grundstücksgrenze zurückgesetzt. Die Wohnfläche im EG teilt sich auf in Diele, HWR (Fußboden gefliest), Bad (DU, WC, WB, Badewanne mit Duscharmar-matur, türhoch gefliest), Küche (Fliesenspiegel), Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Erker (1-flügelige Terrassentür aus Kunststoff), Kaminofen und Ausgang auf die noch anzulegende Terrasse - ca. 25 m² (nicht im Kaufpreis enthalten). Der Fußboden ist belagsfertig hergestellt. |
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| Erschließung | Trinkwasser - zentral, Abwasser - Sammelgrube (8 m³), Strom, Heizung - elektrische Fußbodenheizung mit Nachtstrom-zählung, Warmwasser - elektrischer Durchlauferhitzer (21 KW für Bad und Küche), Telefon, unbefestigte Straße. | |
| Kaufpreis | 125.000,-EU (Komplexpreis bei schlüsselfertiger Herstellung - ohne Maler-, Tapezier- und Fußbodenbelagsarbeiten - auf der Grundlage des vorliegenden Grundrisses und der Planung einschließlich Grundstück) |
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| Courtage | 6,96 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. WIL | |
| Objektnummer | WIL 2274 | |
Hinweis |
Geklärte Eigentumsverhältnisse. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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