| . | Immobilien Brandenburg |
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| . | Immobilien Brandenburg |
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| Objekt | Baugrundstück     |
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| Lage | 16727 Velten nordwest. Berlin Das Baugrundstück liegt in der Stadt Velten, ca. 8 km westlich von Berlin-Reinickendorf, im Landkreis Oberhavel. Die Stadt Velten hat ca. 12.000 Einwohner und grenzt östlich an die Stadt Hennigsdorf. Velten ist bekannt geworden durch die Fabrikation von Ofenkacheln und trägt daher auch den Beinamen "Ofenstadt". Heute existiert nur noch das Ofenbaumuseum, dafür ist aber der industrielle Mix der Branchen weitaus größer geworden. In Velten schlägt neben Hennigsdorf das industrielle Herz der Region. Viele Industrieansiedlungen im neuen Geschäfts Park haben auch zu einer umfangreichen Bautätigkeit beigetragen. Von Velten sind es ca. 22 km bis in das Berliner Stadtzentrum. Das Baugrundstück befindet sich abseits der Durchgangsstraßen im Südwesten des Ortes in einer gewachsenen Wohngegend, ca. 10 Min Fußweg vom Regionalbahnhof entfernt. In Velten sind neben einer Reihe von Industrieunternehmen eine Vielzahl neuer Wohngebiete entstanden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer großen Anzahl von Märkten und Geschäften eine einer guten ärztlichen Versorgung und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Busse verbinden Velten ständig mit Berlin Tegel, Hennigsdorf und der Kreisstadt Oranienburg. Über den Regionalbahnanschluss in Velten ist eine schnelle Verbindung nach Berlin gewährleistet. Von Velten aus erreicht man in 10 Min. die Autobahn A10 bzw. A115. Von Velten sind es ca. 22 km bis in das Berliner Stadtzentrum. |
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| Göße | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.340 m². Es hat eine rechteckige Form mit einer Straßenbreite von ca. 20 m und ist ca. 67 m tief. | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück ist auf Grund seiner Größe und Lage für sehr unterschiedliche Bebauungen geeignet. Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Eine Bebauung kann nach § 34 BauGB erfolgen. Es ist möglich ein Einfamilien- oder Doppelhaus bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu errichten. Auf Grund der Umgebungsbebauung können 1½-, bis 2-geschossige Wohnbauten errichtet werden. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist nicht zulässig. Auf dem Grundstück stehen einige alte Obstbäume und zwei abrissreife Schuppen ansonsten ist es ohne Bebauung. Im Moment ist es nicht gepflegt. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann von den am Grundstück anliegenden Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation erschlossen werden. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist noch nicht befestigt. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 87.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1318 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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