| . | Baugrundstücke Berliner Umland |
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| . | Baugrundstücke Berliner Umland |
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Baugrundstück  
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| Lage | 14621 Schönwalde nordwestl. Berlin-Spandau Das Grundstück liegt in der Gemeinde Schönwalde im Landkreis Havelland. Die Gemeinde ist Sitz des Amtes Schönwalde-Glien, hat ca. 3.000 Einwohner und grenzt östlich direkt an Berlin-Spandau. Schönwalde verfügt über eine große Siedlungsfläche und war von je her ein Siedlungsraum für das nahe Berlin. Unmittelbar an der westlichen Berliner Stadtgrenze gelegen, kann man die Gemeinde als Pforte zum Umland von Berlin betrachten. Schönwalde ist ein Waldsiedlungsgebiet und fast alle Grundstücke sind mit mehr oder minder großen Bäumen bewachsen. Der Ort wie auch die unmittelbare Umgebung sind vor allem durch Kiefernwälder geprägt. Von Schönwalde aus sind es ca. 25 km bis in das Berliner Stadtzentrum bzw. 8 km in die Spandauer Altstadt. Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil der Siedlung von Schönwalde in günstiger Entfernung zu den Nahverkehrswegen die den Ort mit den Nachbarstädten Falkensee, Berlin oder auch Hennigsdorf verbinden. Die Siedlung Schönwalde wurde in den 30iger Jahren angelegt und besteht zu großen Teilen aus Einfamilien- und Wochenendhäusern auf teilweise über 1.000 m² großen Grundstücken. Die Lage des Ortes verschafft einen direkten Zugang zu Erholung und Entspannung, einem der Vorzüge die die Siedlung Schönwalde seit ihrer Gründung genießt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Busse verbinden Schönwalde mit den Städten Falkensee, Hennigsdorf und Berlin-Spandau, über diese Orte ist auch ein direkter S-Bahnanschluss ins Zentrum von Berlin möglich. Zur Autobahn A 10 und den Auffahrten Falkensee, Brieselang oder Schwante sind es ca. 20 Min Fahrzeit. |
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| Größe | Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 906 qm. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 32 m und ist unterschiedlich tief, rechts ca. 35 m bzw. links ca. 22 m. | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Straße nach Falkensee und eignet sich für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Gemäß positivem Bauvorbescheid ist ein 1½-geschossiges Doppelhaus mit Satteldach bei einer Gebäudegrundfläche von max. 140 m² im hinteren Grundstücksbereich möglich. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelanschluss erschlossen. Ein öffentlicher Abwasseranschluss ist noch nicht vorhanden. Beim Bau ist eine Abwassersammelgrube oder eine Kleinkläranlage einzuplanen. Das Grundstück ist eingezäunt die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist unbefestigt. Für die vorne rechts auf dem Grundstück stehenden 3 Buchen ist eine Ausästung vorgesehen. | |
| Kaufpreis | 59.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Hinweis | Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz. Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Der jetzige Eigentümer ist im Grundbuch eingetragen. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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