| . | Immobilienangebote Brandenburg - Grundstücke |
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| . | Immobilienangebote Brandenburg - Grundstücke |
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| Objekt | Mehrere Baugrundstücke       |
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| Lage | 14715 Milower Land, OT Bahnitz an der Havel -
dem schönsten Dorf des Havellandes. Bahnitz ist ein kleines und landschaftlich sehr schön gelegenes Dorf westlich der Havel zwischen der Stadt Brandenburg an der Havel und der Stadt Rathenow. Der Ort hat ca. 167 Einwohner liegt im Landkreis Havelland und ist ein Ortsteil der Großgemeinde Milower Land mit Sitz in der Kleinstadt Milow. Mit einer Größe von 161 km², davon 38% Wald, seinen weit auslaufenden Auen und einer Einwohnerzahl von ca. 5.060 Einwohnern zählt der Gemeindebereich Milower Land zu den naturbedeutsamen Gebieten in Europa. So gehört ein großer Teil des Areals zum Landschaftsschutzgebiet "Westhavelland". Zahlreiche Kiefern- und Mischwälder und ausgedehnte Wiesenflächen bestimmen die Ansicht des Gemeindebereiches. Viele Naturschutz-, Brutvogelschon- und Feuchtgebiete, in denen Störche, nordische Gänse, Kraniche, verschiedene Entenarten, Elbebiber, Fischotter und heimisches Wild leben, sind hier vorzufinden. Der Name des Ortes Bahnitz reicht wahrscheinlich in die Zeit der Wenden zurück, denn Banthyz, wie es in der ersten urkundlichen Erwähnung aus dem Jahre 1225 heißt, bedeutet übersetzt etwa so viel wie "Havelbogen". Auf Grund der wunderschönen Lage an der Havel und den sich weitläufig angrenzenden Auen und Wäldern gibt es unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Bahnitz ist verkehrsmäßig über die B1 bzw. auch über die B102 und sich anschließende Landes- und Kreisstraßen von Brandenburg aus (ca. 25 km) zu erreichen. Bei der Anfahrt über die kürzeste Strecke ca. 15 km von Brandenburg über die B102 ist die Fähre bei Pritzerbe über die Havel einzuplanen. In Pritzerbe ca. 4 km von Bahnitz entfernt (inkl. Fähre) existiert auch ein Regionalbahnanschluss. Zur Autobahn A2 sind ca. 30 km. Natürlich ist der Ort auch per Schiff ansteuerbar. An der Havel ist dafür eigens der alten Hafen saniert worden. Die Versorgung erfolgt im Wesentlichen über die Städte Brandenburg, Rathenow bzw. über Milow. Im Ort existiert ein Kindergarten und eine Gaststätte. Die Grundstücke liegen am südlichen Rand des Ortes in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, wie überhaupt der Ort viel Ruhe und Beschaulichkeit ausstrahlt. Auf Grund dieser Ruhe und seiner Lage haben sich hier im Ort viele Künstler und kunstverwandtes Gewerbe angesiedelt. In diesem Zusammenhang wird der Ort oft auch als das schönste Dorf oder das Worbswede des Havellandes bezeichnet. |
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| Größe | Die noch zu verkaufenden 9 Grundstücke haben eine Größe von ca. 650 m² bis zu ca. 1.133 m². Das Gesamtareal des B-Planes besteht aus 13 vermessenen Baugrundstücken. Die Straßenfront der Grundstücke liegt bei ca. 20 m. Von den 9 Grundstücken sind zwei ca. 650 m², eins ca. 736 m², fünf ca. 872 m² und eins 1.133 m² groß. | |
| Bebaubarkeit | Die Grundstücke sind Teil eines genehmigten B-Planes und liegen alle nebeneinander in fast exakter Nord- Südausrichtung. Sie waren früher Garten- bzw. Grünland und sind unbebaut. Anpflanzungen sind ebenfalls nicht vorhanden. Der B-Plan sieht eine Bebauung von zweigeschossigen Gebäuden Erdgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss vor. Die Bebauung soll 5 m hinter der Anliegerstr. beginnen und kann dann bis zu 12 m Tiefe realisiert werden. Die noch zu befestigende Straße ist als Anliegerstraße mit 30 kmh zu befahren. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann bei Wunsch noch ein ca. 1,9 ha großes Stück Weideland für die Pferdehaltung gepachtet werden. Auf den Grundstücken sind laut B-Plan mindestens ein großer und ein kleiner Baum zu pflanzen. | |
| Erschließung | Die Grundstücke können von der vor dem Grundstück verlaufenden Straße mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon erschlossen werden. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist eine Anliegerstraße mit künftigen Ausweichstellen, sie wird noch befestigt und mit einem Fußweg, der Straßenbeleuchtung und zu pflanzenden Obstbäumen komplettiert. Zusätzliche Kosten für den Straßenbau und die öffentliche Erschließung entstehen für den jeweiligen Käufer nicht mehr. | |
| Kaufpreis | Die Kaufpreise beginnen bei 18.000,-EU für ein ca. 650 m² großes Grundstück und enden bei 31.000,-EU für die größte Teilfläche von ca. 1.133 m². | |
| Courtage | 2.380 EU Käufercourtage (incl. MwSt.) je Grundstück Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1381 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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