| . | Immobilien Brandenburg - Prignitz |
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| . | Immobilien Brandenburg - Prignitz |
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Baugrundstück     |
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| Lage | 16845 Breddin in der Prignitz westl. Berlin Der Ort Breddin ist Teil des Amtes Neustadt (Dosse) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Gegend um Neustadt (Dosse) wird seit über 200 Jahren durch die größte Gestütsanlage Deutschlands geprägt und nennt sich zu Recht ,,Stadt der Pferde''. Friedrich Wilhelm II, preußischer König (1744-1797), begründet die Tradition der Pferdezucht in Neustadt und veranlasste 1788 die Errichtung des nach ihm benannten Neustädter Hauptgestütes, in dem heute etwa 70 Zuchtstuten mit ihrem Nachwuchs gehalten werden. Zeitgleich entstand als Pendant das Landgestüt, das heute etwa 80 Zuchthengste hält. Auf Grund seiner einmaligen Schönheit steht die gesamte Anlage unter Denkmalschutz und zieht jährlich Tausende Besucher an. Die barocken, schlossartigen Hauptgebäude der Gestüte sowie die großzügig angelegten Anlagen mit Wohn-, Stall- und Wirtschaftsgebäuden, 1787-1791 erbaut, laden zu einer Besichtigung ein. Baumallen durchziehen die Anlagen, die in Verbindung mit den Reit- und Wanderwegen um Neustadt ein dichtes Wegenetz für Reiter und Spaziergänger bilden. Breddin selbst ist eines der größten Dörfer der Prignitz und soll wendischen Ursprungs sein. Sprachforscher nehmen an, dass der Name aus dem slawischen Grundwort ,,Brot'' = Furt herzuleiten ist. Urkundlich nachzuweisen ist der Ort seid dem 13. Jahrhundert. So datiert die Stiftsurkunde der Feldsteinkirche aus dem Jahr 1273.Von allen mittelalterlichen Kirchen der Prignitz kann man nur für die Breddiner exakt das Jahr der Einweihung nachweisen: Beim Abbruch des Altars 1846 wurde in dessen Inneren die Urkunde über die Kirchweihe gefunden. Von der Form her ist Breddin ein Straßendorf. Der Bahnhof entstand genau 40 Jahre nach der Eröffnung der Berlin-Hamburger Eisenbahn und wurde 1886 eröffnet. Viel Handwerker und Gewerbetreibende siedelten sich im Laufe der Zeit hier an. Anfang der fünfziger Jahre kamen weitere Gemeindeteile hinzu: Damelack, Joachimshof, Sophiendorf und Voigtsbrügge. Breddin liegt ca. 15 km westlich von Neustadt (Dosse) und ca. 12 km südwestlich von Kyritz im südlichen Bereich der Prignitz. Der Ort Breddin hat ca. 700 Einwohner. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Breddin ca. 100 m von der den Ort querenden Straße in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt. Die Versorgung wie auch die Inanspruchnahme von Dienstleistungen aller Art wird im Wesentlichen über die Stadt Kyritz realisiert. Breddin ist verkehrstechnisch außer mit dem Auto auch per Bus und per Zug gut erreichbar. Zur Autobahn A24 Abfahrt Herzsprung sind es ca. 30 km Entfernung. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 90 km. |
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| Größe | Die ehemalige Hofstelle umfasst ca. 1.300 m² Hof- und Nebenflächen und weitere ca. 12.700 m² Wiese, die hinter der Hoffläche liegen. Nach hinten ist das Grundstück offen und ermöglicht einen weiten Blick über Felder und Wiesen. | |
| Bebaubarkeit | Die ehemalige Hofstelle war bis Anfang 1990 mit einem alten Bauernhaus, einem Stallgebäude und einer Scheune bebaut. Alle drei Gebäude waren baufällig und wurden abgerissen. Das Grundstück, eine sich von der ehemaligen Hofzufahrt wie ein Trapez nach hinten öffnende Fläche, wurde eingeebnet und steht nun wieder für eine Neubebauung zur Verfügung. Da die Fläche nach 1990 nicht mehr bebaut war und am Rande des Ortes liegt wurde Sie im Rahmen des Anfang der 90er Jahre aufgestellten Flächennutzungsplanes aus dem bebaubaren Innenbereich herausgenommen. Der Eigentümer, der nicht im Ort wohnt, hatte daraufhin die Gemeinde angeschrieben und eine entsprechende Anfrage zur künftigen Bebauung gestellt. Die Gemeinde hat daraufhin die Möglichkeit eingeräumt, das Grundstück wieder zu bebauen. Der einzige Wehmutstropfen für eine künftige Bebauung besteht in der Zahlung von ca. 3.000,- € für die anfallenden Planungskosten damit der der Flächennutzungsplan dementsprechend geändert und ein eine Ergänzungssatzung aufgestellt wird. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Die Abwasserentsorgung muss über eine Abwassersammelgrube realisiert werden. Zum Grundstück führt eine befestigte Straße. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt 19.000,-EU VB. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit weitere Acker-und Wiesenflächen zu kaufen. | |
| Courtage | 2.500,-EU Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1321 | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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