| . | Immobilien in Brandenburg - Grundstücke |
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| . | Immobilien in Brandenburg - Grundstücke |
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| Objekt | Baugrundstück       |
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| Lage | 14550 Groß Kreutz Das Grundstück liegt in der Großgemeinde Groß Kreutz Ortsteil Groß Kreutz, südwestlich von Potsdam an der B1 im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Große Flächen von Weide- und Ackerland, der havelländische Obstanbau sowie die Feuchtgebiete der Havelniederungen und märkischer Kiefernwald geben der Landschaft der Großgemeinde ihr charakteristisches Gepräge. Hier findet man viele Möglichkeiten zum Ausspannen und Verweilen. Empfehlenswert sind Bootsfahrten auf der Havel oder Wandern in den Götzer Bergen (ca. 108 m hoch). In Groß Kreutz kann man eine Nachbildung des Schlosses Sanssouci entdecken. Die Großgemeinde hat ca. 8.500 Einwohner. Von Groß Kreutz sind es ca. 40 km bis in das Berliner Stadtzentrum bzw. 20 km in das Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den Regionalbahnhof Groß Kreutz hat man im Stundentakt eine direkte Verbindung nach Brandenburg (ca. 10 Min.), nach Werder (ca. 6 Min.), nach Potsdam (ca. 16 Min.) und nach Berlin (Bahnhof Zoo ca. 35 Min und Hauptbahnhof ca. 45 Min.). Zur Anschlussstelle Groß Kreutz an der Autobahn A 10 (Berliner Ring) sind es ca. 4 km. Groß Kreutz liegt an der Bundesstraße 1. Das Grundstück befindet sich in der Dorfmitte zwischen der Bundesstraße 1 und einer Anliegerstraße. Groß Kreutz ist ein sehr schön gelegener Ort mit allen Vorzügen einer Gemeinde im Großraum von Berlin. Im Ort selbst wohnen ca. 1500 Einwohner, hier ist in den vergangenen Jahren ein erheblicher Zuwachs an Einwohnern zu verzeichnen. Ein regelrechter Bauboom mit über 30 neuen Häusern, vielen Umbauten und Renovierungen zeugen von der Anziehungskraft dieses Ortes. |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.000 m² und kann in zwei noch zu vermessende ca. 1.000 m² große Baugrundstücke geteilt werden. Die Grundstücke haben eine Straßenfront von ca. 25 bzw. ca. 28 m. Ein Teilstück liegt mit der Vorderfront zur Dorfstraße etwas unterhalb des Straßenniveaus und das zweite Grundstück liegt mit der Front zu einer kleinen Anliegerstraße. | |
| Bebaubarkeit | Beide Grundstücke können mit je einem Einfamilienhaus bebaut werden. Bis Anfang der 1990er Jahre wurde das Grundstück mit weiteren dahinter liegenden Flächen als Gärtnerei genutzt. Im Moment ist es ein Erholungsgrundstück mit Garten. Auf dem Grundstück aufstehende ehemalige alte Wirtschaftsgebäude wurden bereits abgerissen. Das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann mit allen notwendigen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon von der am Grundstück anliegenden Anliegerstraße erschlossen werden. Sowohl die Dorfstraße wie auch die Anliegerstr. sind neu befestigt worden. Die Zufahrt für beide Teilstücke erfolgt über die Anliegerstraße und eine gemeinsame Zuwegung. Das Grundstück ist eingezäunt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt insgesamt 75.000,-EU bzw. je Einzelgrundstück 39.000,-EU. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1477 | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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