| . | Immobilien in Brandenburg - Grundstücke |
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| . | Immobilien in Brandenburg - Grundstücke |
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| Objekt | Baugrundstück    |
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| Lage | 14542 Werder (Havel), OT Glindow Das Grundstück liegt in der Stadt Werder/Havel und dessen Ortsteil Glindow, ca. 14 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.500 Einwohnern gehört seit dem 01.01.2002 als Ortsteil der Stadt Werder an. Charakteristisch für den Ort ist neben den alten Bauerngehöften und Kleingewerbeansiedlungen die Vielzahl der Einfamilien- und Wochenendhäuser. Glindow ist eine sehr weiträumige Siedlung zwischen Glindower- und Plessower See im Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Seengebiete. Diese Landschaft war auch der Ausgangspunkt für den Obstbau, der mittlerweile eine über die Jahrhunderte gehende Tradition hat. Von Werder aus werden vor allem die Berliner mit frischem Obst aus dem Havelland versorgt. In der Gemeinde ist in den vergangenen Jahren ein großer Zuwachs an Einwohnern zu verzeichnen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Busse verbinden Glindow ständig mit Potsdam. Über den Bahnanschluss in Werder besteht ein direkter und schneller Anschluss nach Berlin und Potsdam. Zur Anschlussstelle Glindow bzw. Groß Kreutz an der Autobahn A 10 sind es 7 Min. Fahrzeit. Glindow liegt unmittelbar an der Bundesstraße 1. In Glindow und Werder sind alle Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden, von der Gesundheit über die Bildung bis zum täglichen Einkauf im Supermarkt. Das Baugrundstück ist ein Eckgrundstück in unmittelbarer Dorfmitte mit dem Blick auf den Mühlenberg und in Richtung Ortszentrum. Vom Grundstück aus sind es ca. 5 Min. Fußweg bis an einen der umliegenden Seen. Dort befinden sich auch Badestellen und Bootsanlegeplätze. In gleicher Entfernung befinden sich die Bushaltestelle, die Grundschule und ein Supermarkt. |
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| Grundstück | Das rechteckig geschnittene 1.064 m² große Baugrundstück in Ost-Westrichtung ist eines der letzten in der Straße noch unbebauten Grundstücke. Das sonnige Eckgrundstück hat die Maße 45m x 23,65 m. | |
| Bebaubarkeit | Es eignet sich sowohl für die Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus wie auch zu teilgewerblichen Zwecken. Das Grundstück liegt im Innenbereich des Ortes und ist Teil eines 1993 beschlossenen B-Planes. Der B-Plan legt eine Bebauung in einem als allgemeines Wohngebiet gekennzeichneten Bereich mit einem Vollgeschoss plus Dachgeschoss fest. Die Nachbarbebauung besteht aus neuen in den 1990er Jahren errichteten Einfamilienhäusern. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann von der vor dem Grundstück verlaufenden Anliegerstraße mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Kabel TV und Telefon komplett erschlossen werden. Die Anliegerstraße ist mit Betonsteinen befestigt und besitzt einen befestigten Fußgängerweg mit Straßenbeleuchtung. Die Hauptstraße vor dem Eckgrundstück wird 2006/2007 komplett erneuert. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 90.000,-EU. | |
| Courtage | 6,00 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Int. NEU | |
| Objektnummer | NEU 5569 | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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