| . | Immobilien Berliner Umland |
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| . | Immobilien Berliner Umland |
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| Objekt | Baugrundstück     |
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| Lage | 14532 Stahnsdorf südl. Berlin Die Gemeinde Stahnsdorf liegt südlich Berlin-Zehlendorfs im Landkreis Potsdam Mittelmark. Das ehemalige Amt Stahnsdorf ist seit 2003 Großgemeinde, hat ca. 12.800 Einwohner und ist ein gefragter Wohnstandort nahe der südlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Ort ist neben dem alten Ortskern vor allem durch seinen Siedlungscharakter bekannt, der zunehmend weiter ausgebaut wird. Mit zwei großen Gewerbegebieten besitzt Stahnsdorf auch eine wirtschaftliche Basis, die sich auf Wachstumskurs bewegt. Landschaftlich ist die Gemeinde in die wald- und wasserreiche Umgebung von Potsdam und seinem Umland eingebunden. Das Baugrundstück liegt im Südwesten von Stahnsdorf, in sehr schöner Grünlage und in günstiger Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur des Territoriums mit der Versorgung an Schulen aller Ebenen, Kitas, Ärzten und Banken ist ausgezeichnet. Im Ort wie auch in den angrenzenden Städten und Gemeinden wie Potsdam, Kleinmachnow oder Teltow kann jeder Versorgungs- oder Dienstleistungswunsch erfüllt werden, diverse Dienstleister und große Einkaufszentren sind vorhanden. In kurzer Zeit erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln unter anderem Berlin, Zehlendorf oder Potsdam. |
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| Grundstück | Das rechteckig geschnittene Baugrundstück mit einer Größe
von ca. 1.100 m² hat eine Straßenfront von ca. 20 m. |
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| Bebaubarkeit | Es eignet sich gut für ein neues Einfamilienhaus in 1,5-geschossiger Bebauung mit Keller. Nach Angaben des Eigentümers wäre auch eine Bebauung in 2. Reihe genehmigungsfähig. Auf dem sonnigen Grundstück steht ein kleines altes Siedlungshaus mit ca. 60 m² Wohnfläche. Es wird aber nicht mehr genutzt. Auf dem Grundstück stehen eine Reihe alter Obstbäume. Die Nachbarbebauungen bestehen im Wesentlichen aus Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann von der vorm Grundstück verlaufenden Straße mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon komplett erschlossen werden. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist asphaltiert und besitzt einen befestigten Fußgängerweg mit Straßenbeleuchtung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. | |
| Kaufpreis | 120.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. NEU | |
| Objektnummer | NEU 5564 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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