| . | Immobilien in Potsdam |
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| . | Immobilien in Potsdam |
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| Objekt | Baugrundstück mit
Weide
 
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| Lage | 14476 Uetz-Paaren, Ortsteil von Potsdam Schlösser und Parks haben Potsdam als die Stadt des Weltkulturerbes international bekannt gemacht. Doch Potsdam ist weit mehr als Sanssouci. Potsdam ist zugleich Landeshauptstadt, Universitätsstadt, Kulturstadt von internationalem Rang und nicht zuletzt ein bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort in Brandenburg. Heute liegen über 80 % der Arbeitsplätze im Dienstleistungsbereich. Die Stadt mit ihren ca. 140.000 Einwohnern hat aber auch viel an Natur und Landschaft zu bieten. Die Stadt liegt inmitten der sehr schönen Havellandschaft, umgeben von vielen Seen und Wäldern. Das Grundstück liegt in Potsdams neu eigemeindetem Ortsteil Paaren im Nordwesten der Stadt. Der Ortsteil hat ca. 200 Einwohner und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnzufahrt Potsdam Nord an der A10 westlicher Berliner Ring. Paaren hat noch weitgehend seinen dörflichen Charakter am Rande der Stadt behalten. Die reizvolle Umgebung, die beschauliche Ruhe und die Lage unmittelbar am Havelkanal machen diesen Ort zu einer sehr angenehmen Wohngegend für unterschiedlichste Ansprüche. Das Grundstück liegt abseits der Bundesstraße 273 die den Ort Richtung Nauen quert in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Havelkanals. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Potsdam ist gut. Busse verbinden Paaren mit Nauen und Potsdam. Eine direkte Bahnverbindung mit der Innenstadt von Potsdam ist ab dem Ortsteil Marquardt möglich. Zur Autobahnauffahrt an der A10 sind es 3 Min. Fahrzeit. In die Potsdamer Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 12 km. Die Nachbarbebauungen bestehen weit gehend aus ehemaligen kleinen Bauernhöfen wie auch neu entstandenen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Nur vereinzelt liegen noch unbebaute Parzellen dazwischen. |
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| Grundstück | Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 7.100 m² von denen ca. 1.400 m² laut Flächennutzungsplan in den zu bebauenden Bereich fallen. Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 40 m. | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück wurde bisher als Wiese und Weideland genutzt.
Entsprechend dem Flächennutzungsplan ist der Straßen nahe Raum des Grundstücks als
Bauland ausgewiesen. Der größere hintere Teil des Grundstücks kann als Garten, Wiese
oder auch Weideland sowohl für gärtnerische Belange wie auch die Tierhaltung genutzt
werden. Das Grundstück reicht in seiner Ausdehnung fast bis in Sichtweite des
Havelkanals, der als Bundeswasserstraße auch mit Booten befahren werden kann. Es ist eine
Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern in ortsüblicher 1½-geschossiger Bauweise oder auch
nur ein mit einem Einfamilienhaus möglich. Die Größe des Grundstücks kann, da es im ländlichen Bereich der Stadt liegt, natürlich auch für eine größere Wohnbebauung mit evtl. Tierhaltung genutzt werden. Auf Grund von Entwicklungsplanungen kann es in den kommenden Jahren auch zu einer Erweiterung des vorhandenen Baulandanteils kommen. |
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| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Strom, Gas und Telefon straßenseitig erschlossen. Abwasser kann im Rahmen der Errichtung einer eigenen ökologischen Kleinkläranlage beseitigt werden. Vor dem Grundstück verläuft eine asphaltierte Straße. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt 72.000,- EU. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1248 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse. Der Kauf kann erst ab dem 08.05.2006 beurkundet werden. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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