| . | Immobilien in Potsdam - Grundstücke |
 |
| . | Immobilien in Potsdam - Grundstücke |
|
| Objekt | Baugrundstück
 
  |
 |
| Lage | 14476 Potsdam, OT Neu Fahrland Potsdam als Landeshauptstadt von Brandenburg hat ca. 140.000 Einwohner. Eingebettet in die weiträumig gestaltete Kulturlandschaft an der Havel ist Potsdam besonders reich an Charme. Nicht zuletzt aufgrund dieser gelungenen Synthese zwischen behutsamer Bebauung und intakter Natur wurde sie von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Hört man von Potsdam, denkt man in erster Linie an die Residenzstadt der preußischen Könige mit ihren Schlössern und Gärten sowie die wald- und seenreiche Umgebung. Potsdam mit seiner Lage unmittelbar vor den Toren Berlins verfügt über traditionelle Bindungen an die Bundeshauptstadt. In Geschichte wie in Gegenwart ist Potsdam ein bevorzugter Wohnstandort an der Peripherie der Großstadt Berlin. Das Baugrundstück liegt im Ortsteil Neu Fahrland in einem Bereich in dem neben einigen Stadtvillen vorrangig Einfamilienhäuser stehen. Wer die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam in nördlicher Richtung auf der Bundesstraße 2 verlässt, erreicht einen Punkt, an dem sich die drei Havelseen: Jungfernsee, Lehnitzsee und Weißer See berühren. Dort beginnt das Ortsgebiet von Neu Fahrland. Im Westen wird der Ort außerdem durch den Fahrländer See und im Osten durch den Krampnitzsee begrenzt und ist somit ein fast komplett vom Wasser umschlossener "Fünf-Seen-Ortsteil". Etwas mehr als 1.200 Menschen leben heute in Neu Fahrland, das sind 250 mehr als noch vor 8 Jahren. Seit der Wende erlebte der Ort eine rege Bautätigkeit, viele neue Ein- und Mehrfamilienhäuser entstanden, teils für Zuzügler aus Potsdam und Berlin, teils für alteingesessene Neu Fahrländer. Neu Fahrland ist in ein dichtes Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln eingebunden. Innerhalb von 15 Minuten per Bus erreicht man das Zentrum Potsdams mit seinen vielen touristischen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Mit der Bahn, dem Bus oder dem Dampfer kann man sich die weitere Brandenburgische Landschaft erschließen. Der Südwesten Berlins ist ebenfalls mit dem Bus in 30 Minuten erreichbar. |
|
| Grundstück | Das in ruhiger Lage befindliche ca. 738 m² große Baugrundstück ist rechteckig geschnitten und liegt in Ost-West Ausrichtung. Es hat eine Straßenfront von ca. 17 m und ist 43,4 m tief. Das Grundstück liegt ca. 300 m vom weißen See entfernt. | |
| Bebaubarkeit | Es eignet sich bestens für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise, auch ein Keller ist möglich. Das Grundstück ist frei von großem Bewuchs an Bäumen. In der unmittelbaren Umgebung besteht bereits eine variable aber anspruchsvolle Bebauung. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist straßenseitig mit allen Medien wie Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon erschlossen. Vor dem Grundstück verläuft eine befestigte Straße. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Straßenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis für dasGrundstück beträgt 89.000,- EU. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. NEU | |
| Objektnummer | NEU 5584 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
||
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
