| . | Baugrundstücke Berliner Umland |
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| . | Baugrundstücke Berliner Umland |
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| Objekt | Baugrundstück  
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| Lage | 14532 Kleinmachnow südl. Berlin Kleinmachnow liegt südlich von Berlin und grenzt unmittelbar an den Stadtbezirk Berlin-Zehlendorf an. Die Gemeinde hat ca. 14.000 Einwohner, ist ein Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark und amtfrei. Durch den direkten Anschluss an die A 115 und an die Linien der Berliner Verkehrsgesellschaft besteht eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Berlin. Über den S-Bahnhof Zehlendorf, ca. 3 km von Kleinmachnow entfernt, ist ein direkter Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz gegeben. Im Zuge des weiteren Ausbaus der Bahn ist die Wiederherstellung eines alten Bahn Anschlusses nach Kleinmachnow geplant. Der Ort ist auch Teil des regionalen Verflechtungsraumes Teltow, Stahnsdorf, Kleinmachnow. Das Grundstück liegt unweit des Teltowkanals. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein sehr schönes Freibad, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer bzw. geringer Entfernung. Die direkte Umgebung ist vor allem durch Einfamilienhäuser in 1½ bzw. 2-geschossiger Bauweise gekennzeichnet. |
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| Grundstück | 934 qm. Das rechteckig geschnittene
Baugrundstück hat eine Straßenfront von 20 m. Auf dem Grundstück befindet sich eine durch Kriegseinwirkung entstandene Hausruine. Diese ist inzwischen mit Baumbestand überwachsen. Desweiteren ist eine Massivgarage auf dem Gelände vorhanden |
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| Bebaubarkeit | Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus 1,5 geschossig bebaut werden. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann mit den am Grundstück anliegenden Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon erschlossen werden. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist asphaltiert. Der Fußgängerweg und die Zufahrt zum Grundstück sind ebenfalls befestigt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis entspicht dem örtlichen Bodenrichtwert. Er beträgt 198.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. NEU | |
| Objektnummer | NEU 5339 | |
| Hinweis | Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz. Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Der jetzige Eigentümer ist im Grundbuch eingetragen. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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