| . | Immobilien in Brandenburg - Grundstücke |
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| . | Immobilien in Brandenburg - Grundstücke |
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| Objekt | Baugrundstück am Ortsrand     |
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| Lage | 14822 Borkwalde südwestl. Potsdam Borkwalde ist der jüngste Ort im Amtsbereich Brück südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Er ist aus einer Reihe von Urlauberansiedlungen in diesem großen Waldgebiet entstanden, die teils zu den Orten Busendorf und Kanin gehörten. Die gute Luft brachte schon ab 1912 die Berliner in die Wälder von Borkwalde. Den Ortsnamen selbst erhielt Borkwalde offiziell erst 1932, dieses Jahr gilt auch als Gründungsjahr der Gemeinde. Anfangs diente Borkwalde den Berlinern, später auch den Anhaltinern als Wochenend- und Erholungsgebiet. Bis 1993 lebten hier nur 402 Einwohner, aber in den Sommermonaten bis zu 3.000 Urlauber. Danach setzte auch hier der große Bauboom ein, ein schwedisches Unternehmen hat Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet, die auch von der Bevölkerung angenommen wurden z. Zt. werden hier ca. 1.500 Einwohner gezählt. Mit dem Bau der „Schwedensiedlung“ ist eine Sehenswürdigkeit, aber auch ein gewisser Ortskern geschaffen worden, mit Dienstleistungs- und Geschäftsansiedlungen. Damit hat Borkwalde ein ganz anderes Flair erhalten. Das Grundstück liegt am südlich Ortsrand in der Nähe des neuen Ortskernes, in sehr ruhiger waldreicher Umgebung. Die umliegenden Grundstücke sind ebenfalls Waldgrundstücke und werden sowohl zu Erholungszwecken wie auch als Eifamilienhausgrundstücke genutzt. Das Grundstück ist sehr günstig mit dem Auto über die Autobahn A10 Anschlussstelle Glindow, oder Beelitz Heilstätten wie auch Beelitz an der A9 von Potsdam und auch von Berlin aus zu erreichen. Mit dem Regionalexpress ist man vom Bahnhof der Nachbargemeinde Borkheide in ca. 20 Minuten in Potsdam bzw. 45 Min. in Berlin. Mit dem Bus sind ebenfalls kurze Verbindungen nach Brück bzw. nach Beelitz möglich. |
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| Grundstück | Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 1.321 m². Es hat eine Straßenfront von ca. 20 m und rückwärtig eine Breite von ca. 19 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 68 m tief. | |
| Bebaubarkeit | Das Waldgrundstück ist unbebaut. Es ist teilweise umzäunt und mit einer Reihe von Nadelbäumen und einigen Laubbäumen bewachsen. Seitlich führt ein Waldweg am Grundstück entlang. Das Grundstück liegt im Moment noch im Außenbereich der Gemeinde kann aber nach Auskunft der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Potsdam- Mittelmark auf Grund der unmittelbaren Umgebungsbebauung mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Ein Antrag auf Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise (Erdgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss) mit einer Grundfläche von ca. 120 m² kann daher ohne weitere Bauvoranfrage eingereicht werden. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann mit Strom, Wasser und Telefon von der
Straße aus erschlossen. Für das Abwasser muss eine neue Sammelgrube errichtet werden.
Die Straße vor dem Grundstück ist mit Betonplatten befestigt. |
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| Kaufpreis | Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 24.000,-EU. In den Preis sind schon die Kosten für notwendige Ausgleichsmaßnahmen eingerechnet. | |
| Courtage | 2.380,-EU Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1518 | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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