| . | Immobilien Brandenburg - Baugrundstücke |
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| . | Immobilien Brandenburg - Baugrundstücke |
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Teilbares Baugrundstück     |
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| Lage | 15834 Rangsdorf südl. Berlin Rangsdorf, ein Ort 10 km südlich Berlins, liegt im Landkreis Teltow-Fläming, hat 6.000 Einwohner und ist Sitz der gleichnamigen Großgemeinde. Der Ort liegt in einer von der letzten Eiszeit geprägten Landschaft. Aus dieser Zeit stammt auch der Rangsdorfer See, der in einer Schmelzwasserrinne entstand und wesentlich die Region prägt. Als Erholungsstandort ausgewiesen wird Rangsdorf durch eine umweltorientierte Planung und Bebauung und der Infrastruktur seine landschaftliche Schönheit und Vielfalt erhalten und weiter entwickeln. Rangsdorf ist aber nicht nur ein Wohnstandort, sondern ist auch ein interessanter Ansiedlungsort für Investoren. Einer der Größten ist der Triebwerksbau von Rolls-Royce, der sich im Gewerbegebiet am Berliner Ring der A 10 angesiedelt hat. Das Grundstück liegt im Süden von Rangsdorf in der Nähe des ca. 65 m hohen Langen Bergs. Die unmittelbare Umgebung besteht aus einigen kleinen Waldstücken. Der Wohnbereich verzeichnet im Wesentlichen 1½-geschossige Häuser, Erholungsbauten und unbebaute Grundstücke. Trotz der sehr guten verkehrstechnischen Anbindung des Ortes an die B 96 die Autobahn A10 mit einer direkten Abfahrt für Rangsdorf ist die Ortslage relativ ruhig, da es keinen reinen Durchgangsverkehr gibt. Sehr gut ist auch der direkte Anschluss des Ortes an das Berliner S-Bahnnetz. Vom Grundstück sind es 15 Min. Fußweg bis zum Bahnhof. Rangsdorf ist auch ein Schulstandort mit Grundschule, Realschule, Gymnasium und drei Kindertagesstätten. Auch die kulturellen Angebote sind sehr vielseitig. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt. Mit dem Südring-Center liegt auch ein größerer Einkaufspark am unmittelbaren Ortsrand, der alle Versorgungswünsche abdeckt. |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 986 m² mit einer Straßenfront von ca. 22 m und einer Tiefe von ca. 45 m. Bei einer Teilung können zwei Teilstücke von ca. 486 m² bzw. 500 m² entstehen. | |
| Bebaubarkeit | Bei dem Grundstück handelt es sich um ein sehr schönes ein wenig bewaldetes Hanggrundstück, das über viele Jahre als Erholungsgrundstück genutzt wurde. Im hinteren Teil des Grundstücks steht eine ehemalige jetzt jedoch abrissreife Laube und ein kleiner Geräteschuppen ebenfalls abrissreif. Ansonsten ist das Grundstück frei von Bebauungen. Die unmittelbaren Nachbarbebauungen bestehen im Wesentlichen aus gewachsenen Strukturen auf denen teilweise bestehende Einfamilienhäuser saniert bzw. neu Gebäude errichtet wurden. Rechts neben dem Grundstück beginnt ein kleiner Wald. Da das Grundstück von zwei Seiten aus befahrbar und zugänglich ist, kann eine Teilung in der Grundstücksmitte und eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern ermöglicht werden. Auf dem Grundstück stehen eine Reihe von Kiefern, die jedoch im Zusammenhang mit einer Bebauung und der Baufeldfreimachung entsprechend einer zu beantragenden Baumfällgenehmigung gefällt werden können. | |
| Erschließung | Die Medien wie Wasser Gas, Telefon und Strom liegen direkt am Grundstück an. Für das Abwasser muss eine Abwassersammelgrube oder eine ökologische Kleinkläranlage errichtet werden. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist neu asphaltiert. Die hintere Zufahrt ist noch unbefestigt. | |
| Kaufpreis | Der Preis für das zu verkaufende Gesamtgrundstück beträgt 60.000,-EU bzw. bei einer Teilung je Grundstücksteil 30.000,-EU. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1352 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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