| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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| Objekt | Baugrundstück am Ortsrand
 
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| Lage | 14947 Nuthe-Urstromtal, Ortsteil Hennickendorf südl.
Berlin Das Baugrundstück liegt in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal im Ortsteil Hennickendorf im Landkreis Teltow-Fläming. Die Gemeinde Nuthe-Urstromtal entstand am 5. Dezember 1993 aus der Umwandlung des gleichnamigen Amtes in eine selbständige Gemeinde, die aus 23 Dörfern besteht darunter auch Hennickendorf. Die Großgemeinde hat ca. 7.200 Einwohner. Die Gemeinde liegt südlich des Berliner Autobahnringes der A10, ca. 6 km nordwestlich des Kreisstadt Luckenwalde und ca. 10 km westlich der Stadt Trebbin, die direkt an die Bundesstraße 101 angebunden sind. Im Zuge des Ausbaus der Bundesstraße B101 von Berlin bis Jüterbog wird die Verbindung in Richtung Berlin dadurch wesentlich beschleunigt. Ab Luckenwalde bzw. Trebbin besteht auch ein Regionalbahnverkehr nach Berlin. Bis Berlin Hauptbahnhof benötigt man von Luckenwalde ca. 37 Min. und von Trebbin nur noch ca. 28 Min.Das Grundstück befindet sich am westlichen Ortsrand von Hennickendorf am Rande des ca. 60 m hohen Gehrberges in verkehrsberuhigter Lage. Der Ortsteil liegt am Rand des Naturparks Nuthe-Nieplitz-Niederung und besteht aus einer Reihe von ehemaligen Bauernhöfen und aus neu errichteten Einfamilienhäusern. Mit Beginn der 90er Jahre begann auch in Hennickendorf eine aktive Zeit des Neubaus und der Modernisierung ohne das dörfliche Gesicht zu verlieren. Das dörfliche Umfeld ist landschaftlich sehr schön. Viel Wald in einer eher hügligen Landschaft, die sanft in das Nuthe-Urstromtal mit seinen zahlreichen Wasserläufen übergeht, bestimmt das Gesicht dieser Landschaft. Alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungsbereiche sind in Luckenwalde bzw. Trebbin in quantitativer und qualitativer Form vorhanden. |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 826 m². Es verfügt über eine Breite von ca. 23 m und eine Tiefe von ca. 32 m. Das Grundstück wurde bisher als Garten genutzt. Die Lage ermöglicht eine Art großzügige Lückenbebauung zu daneben liegenden bereits bebauten Grundstücken. Auf dem Grundstück kann in ortsüblicher Bauweise ein Einfamilienhaus errichtet werden. Eine bereits vorliegende Planung sah den Bau eines Winkelbungalows mit einer Grundfläche von ca. 170 m² und eines Doppelcarports mit Gerätehaus mit einer Grundfläche von ca. 35 m² vor. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist voll erschlossen Telefon, Gas, Wasser und Strom liegen auf dem Grundstück an. Der Abwasseranschluss liegt auf dem Weg vor dem Grundstück. Der vor dem Grundstück verlaufende Weg ist unbefestigt. Der Weg ist ein Privatweg mit Wegerecht. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 25.000,-EU. Evtl. besteht die Möglichkeit, ein weiteres daneben liegendes unbebautes Grundstück, mit einer Größe von ca. 800 m², ebenfalls zu erwerben. | |
| Courtage | 2.380,-EU Käufercourtage (incl. MwSt.) | |
| Objektnummer | BUP 7006 | |
| Hinweis | ||
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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