| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
 |
| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
|
| Objekt |
Baugrundstück in schöner Lage       |
 |
| Lage | 17268 Gerswalde, OT Kaakstedt Das Straßen- und Angerdorf Gerswalde liegt 25 km nordöstlich von Templin im Landkreis Uckermark. Die Geschichte des Dorfes wurde Jahrhunderte sowohl vom Ackerbau als auch vom Handwerk geprägt. Die Gemeinde Gerswalde hat mit ihren Gemeindeteilen 1.883 Einwohner. Gerswalde ist seit 1992 auch Sitz des Amtes Gerswalde. Zur Gemeinde gehört auch der Ortsteil Kaakstedt ca. 1 km östlich von Gerswalde an der Verbindungsstraße zwischen der Autobahn A11 Abfahrt Pfingstberg und der Bundesstraße B109. Zur A11 sind es ca. 9 km. Die Kreisstadt Prenzlau ist ca. 20 km entfernt, Templin ca. 30 km, Angermünde ca. 28 km und Berlin ca. 80 km. Es gibt auch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus. Der Ort liegt im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und ermöglicht ihnen und ihrer Familie Wohnen in einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit reiner Luft, klarem Wasser und der Gewissheit, dass diese Idylle auch langfristig erhalten bleibt. In ca. 5 km Entfernung liegt der Oberuckersee mit einem sehr schönen Badestrand. Der See ist über Kanäle mit dem Unteruckersee verbunden und bildet so ein kleines Seengebiet mit einer Länge von ca. 20 km. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Kaakstedt in Richtung Gerswalde auf einem Hügel mit herrlichen Blicken nach Süden in ein Tal und nach Norden auf einen auf dem Grundstück befindlichen und in einer Senke liegenden Teich. Die Gemeinde ist noch heute geprägt von der einstigen Gutswirtschaft, denn Rinder- und Schafzucht gab es schon in der Vergangenheit. Weit über die Täler schauend, kann man die Schaf- und Kuhherden an den Hängen und auf den Weiden sehen. Kaakstedt wurde 1284 als "Cocstede" das erste Mal urkundlich erwähnt. Das Dorf wurde wohl nach "Albertus des Cocstede" benannt, der hier im frühen Mittelalter sesshaft war. Die Anlage des Dorfes und die baulichen Merkmale der Kirche weisen auf Kolonisationszeit hin. Der Bau dieser Feldsteinkirche begann, wie überall in der Mark Brandenburg um diese Zeit. Diese Kirche ist ein Beispiel, was mit bescheidenen Mitteln und unter Anwendung des Materials an ernster schöner Wirkung zu erreichen ist. |
|
| Größe | Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 22.178 m², die sich unterteilt in ca. 1.900 m² Bauland, ca. 300 m² Teichfläche und ca. 19.900 m² Acker und Wiesenflächen hinter dem Bauland. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 32 m und weitet sich in der Tiefe von ca. 120 m bis auf 70 m aus. Die Grundstückstiefe beträgt insgesamt ca. 330 m. | |
| Objekt | Das große Baugrundstück stellt eine Baulücke am Ortsrand dar. Es ist das vorletzte Grundstück vor dem Ortsende und liegt auf einer kleinen Anhöhe. Baulich bieten sich hier sehr interessante Lösungen an. Setzt man ein neu zu bauendes Haus direkt auf den Hügel, blickt man über die Straße in ein sehr schönes Tal. Nach hinten bietet sich ebenfalls ein weiter ungetrübter Blick auf viel Grün darunter den in der Senke liegenden Teich. Das Grundstück hat eine fast direkte Nordsüd Ausrichtung. Durch das Zusammenspiel von Natur, Lage und Baukonzept ergeben sich ein besonderes Flair und eine echte Investition in die Zukunft. Für das Grundstück liegt eine noch 4 Jahre gültige Baugenehmigung vor. Für das Grundstück wurde ein Projekt aus dem KfW 70 Programm (3,95 % Zinsen Kredit) geplant und genehmigt. Es kann sofort mit dem Bau eines altersgerecht geplanten Wohnhauses im Bungalowstil begonnen werden. Das Haus ist aber auch so konzipiert das sich eine junge Familie hier genauso wohl fühlen wird wie ein älteres Paar. Das geplante Haus passt sich mit seiner großzügigen Aufteilung harmonisch in die Landschaft ein und garantiert Wohlfühlcharakter. Die Wohnfläche auf einer Ebene soll ca. 150 m² zzgl. Terrasse betragen. Wenn jemand einen anderen Stil bevorzugt ist auch dieser hier möglich. Das Grundstück eignet sich aufgrund der sich anschließenden Wiese auch für Wohnen mit Tierhaltung. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann mit allen notwendigen Medien von der Straße aus erschlossen werden. Es liegt dort Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon inkl. DSL an. Vor Grundstück verläuft ein Fußgängerweg inkl. der Straßenbeleuchtung. Der Weg kann auch als Radweg genutzt werden. Davor verläuft eine asphaltierte Straße. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt ca. 45.000,-EUR das entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert von 7,-EUR/m². Die Vermessungskosten von ca. 1.500,-EUR trägt der Käufer. | |
| Courtage | 7.14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen | |
| Objektnummer | BUP 1690 | |
| Hinweis | ||
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
||
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
