| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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Baugrundstück mit 2 Zufahrten       |
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| Lage | 16321 Bernau Das Baugrundstück liegt in Bernau, einer nordöstlich von Berlin gelegenen Kleinstadt mit direkter S-Bahnanbindung an die Weltmetropole. Bernau mit seinen ca. 25.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Barnim. Die über 700-jährige märkische Kleinstadt Bernau weist eine wechselvolle Geschichte auf und ist geprägt von Zahlreichen historisch-wertvollen Bauten, welche der Stadt ihren eigenen Reiz geben. Bemerkenswert ist der Altstadtkern. Gut erhalten ist die 1.496 m lange Stadtmauer, die den Altstadtkern fast völlig umschließt. In den Straßen der Stadt spiegeln sich Geschichte, Tradition und Gegenwart wieder. Gerade in den letzten 15 Jahren ist Bernau aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und zu einer prosperierenden Gemeinde im Berliner Umland gewachsen. Die nähere Umgebung der Stadt ist durch sehr viele Seen, Misch- und Nadelwälder geprägt. Das Baugrundstück liegt östlich der Altstadt. Dieses Stadtgebiet ist durch eine Mischbebauung von Wohn- und Gewerbebauten gekennzeichnet in der fast alle Varianten von Wohnbebauungen wie auch viel Kleingewerbe wiederzufinden sind. Die Verkehrsanbindung der Stadt kann als ausgesprochen gut bezeichnet werden. Mit 10 Min Fußweg ist man mitten im Altstadtkern. Ebenfalls 10 Minuten benötigt man zu Fuß zum S- bzw. Regionalbahnhof von Bernau. Die Stadt hat zwei direkte Anbindungen an die Autobahn A11 und wird durch die Bundesstraße 2 gequert. Die weitere Infrastruktur ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Moderne Schulbauten sind der Stolz der Stadt. |
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| Größe | Das Grundstück ist ca. 646 m² groß, es hat eine Straßenfront von ca. 13,5 m und ist ca. 48 m tief | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück ist frei von Bebauung und großem Bewuchs. Die ehemalige massive Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und Nebengebäuden hat der Eigentümer aufgrund von Baufälligkeit abreißen lassen. Aus der vormaligen direkt an die Nachbargrundstücke angrenzenden Bebauung ergibt sich die Möglichkeit entweder wieder ein Mehrfamilienhaus zu errichten oder ein Haus mit zusätzlichem Gewerberaum oder ein Einfamilienhaus. Eine Grenzbebauung wird genehmigt. Die unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstücke sind mit Wohnhäusern und Nebengebäuden bebaut, die entweder unmittelbar auf der Grundstücksgrenze stehen oder kurz dahinter. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist voll erschlossen, es liegen alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation und Erdgas am Grundstück an. Vor dem Grundstück an der Eberswalder Straße verlaufen eine asphaltierte Straße und ein befestigter Fußweg. Für die Zufahrt von der Jahnstraße existiert ein grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrrecht. Die Zufahrt ist mit Betonsteinen befestigt und führt bis an das Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. | |
| Kaufpreis | 45.000,-EUR. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) | |
| Objektnummer | BUP 1667 | |
| Hinweis | ||
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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