| . | Grundstücke Umland Berlin |
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| . | Grundstücke Umland Berlin |
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3 Baugrundstücke
 
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| Lage | 16348 Wandlitz nördl. Berlin Die Grundstücke liegen in der Gemeinde Wandlitz zwischen der Prenzlauer Chaussee und der Bahnhofpromenade. Wandlitz gehört zum gleichnamigen Amt und liegt im Landkreis Barnim ca. 20 km nördlich von Berlin. Die Gemeinde hat ca. 4.200 Einwohner und ist auf Grund ihrer Lage sowie auch durch die vielen Berliner Sommerfrischler, die hier in unzähligen Wochenendhäusern die schöne Natur genießen, sehr großflächig angelegt. Der Ort Wandlitz liegt inmitten eines großen Waldgürtels, der den Norden von Berlin umgibt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele kleine und große Seen. Von Wandlitz sind es ca. 30 km bis in das Berliner Stadtzentrum bzw. 10 km nach Bernau. Wandlitz besteht zum einen aus dem alten Dorfkern der bereits 1242 erwähnt wurde und zum anderen aus Neu Wandlitz das mittlerweile auch schon über 130 Jahre alt ist. Nach Eröffnung der Heidekrautbahn um 1901 entstand ein neues Kapitel der Gemeinde die Entwicklung zum Ausflugs- und Badeort für die Berliner. Wald- und Seeparzellen lockten immer mehr Kaufwillige an. Villen und Landhäuser schossen wie Pilze aus dem Boden. Ende der 20er-Jahre wurde das Seebad eingeweiht, das nach der Sanierung wieder im alten Glanz erstrahlt. Anfang der 90er-Jahre wurde nach jahrzehntelangem verhaltenem Neubau ein neuer Bauboom ausgelöst der sowohl alte Gebäude in neuem Glanz erstrahlen aber auch neue Häuser in ungeahnter Vielfalt entstehen lies. Die Grundstücke befinden sich im südöstlichen Ortsbereich ca. 500 m vom Zentrum der Gemeinde entfernt. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut entwickelt. Busse verbinden Wandlitz halbstündig mit Oranienburg und Bernau. Der Ort besitzt über die privatisierte Heidekrautbahn einen direkten Bahnanschluss nach Berlin. Zur Autobahn A11 und der Auffahrt Wandlitz sind es ca. 7 Min Fahrzeit. Über die B109 gelangt man in 30 Min ebenfalls in das Berliner Stadtzentrum. |
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| Bebaubarkeit | Die Grundstücke waren bisher reine Waldgrundstücke, auf
denen eine Reihe von Bäumen stehen. Der Flächennutzungsplan der Gemeinde stellt die
Flächen auf denen die Grundstücke liegen als gemischte Bauflächen dar. Nach Angaben des zuständigen Bauamtes in Wandlitz liegen die Grundstücke im Innenbereich der Gemeinde. Eine 1-1½-geschossige Bebauung auf den Grundstücken ist möglich. Genauere Angaben erreicht man über eine Bauvoranfrage bzw. über die Einreichung einer Baugenehmigung. Im Zusammenhang mit dieser Genehmigung kann auch die Baumfällgenehmigung eingereicht werden. Eine Bebauung ist sowohl für Wohn- wie auch zu Gewerbezwecken möglich. Die unmittelbaren Nachbarbebauungen sind im Wesentlichen Einfamilienhäuser und Siedlungsbauten. |
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| Größe | Die Grundstücke sind 869 m², 861 m² bzw. 797 m² groß. Die beiden letztgenannten Grundstücke liegen direkt nebeneinander und können so bei Bedarf auch als ein Areal gekauft und genutzt werden. | |
| Erschließung | Vor dem Grundstück an dem zuführenden und bisher unbefestigten Weg liegen alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom Gas und Telefon an. | |
| Kaufpreis | Die Kaufpreisvorstellungen der Eigentümer liegen bei: Grundstück 1 869 m² 26.000,-EU Grundstück 2 861 m² 26.000,-EU Grundstück 3 797 m² 24.000,-EU Sollten die nebeneinander liegenden Grundstücke 2 und 3 zusammen gekauft werden beträgt der Kaufpreis 49.000,-EU. Bei einem zusammenhängenden Kauf aller 3 Grundstücke ergibt sich ein Kaufpreis von 72.000,-EU |
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| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1208 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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