| . | Immobilien in Brandenburg - Ferienhäuser |
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Bungalow mit Wassergrundstück und
Baurecht |
| Lage 16244 Schorfheide OT Eichhorst/Rosenbeck nördl. Berlin Der Ortsteil Eichhorst/Rosenbeck liegt am Rand der Schorfheide und ist Teil der 2003 neu entstandenen Großgemeinde Schorfheide. Der Ort befindet sich im Landkreis Barnim nur ca. 40 km nördlich von Berlin entfernt und hat ca. 450 Einwohner. Nahe Eichhorst liegt der Werbellinsee, einer der größten Binnenseen unseres Landes mit fast 16 Kilometer Länge. Der See wird über den 1766 fertiggestellten Werbellinkanal der durch Eichhorst und Rosenbeck verläuft mit dem Oder-Havel-Kanal verbunden und hat somit Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz. Der See und der Kanal bieten an vielen Stränden Badebetrieb, zahlreiche Campingplätze, Bootsbetrieb wie auch Dampferfahrten an. Eichhorst bietet aufgrund seiner Naturlage eingebunden in den Schorfheider Forst (Deutschlands größtes zusammenhängendes Waldgebiet) sowie den Werbellinkanal besonders naturverbundenen Besuchern zu jeder Jahreszeit viele Möglichkeiten der Erholung. Die Verkehrsanbindung der Region und des Ortes ist gut. Direkt aus Berlin kommt man über die Bundesstraße B109 bzw. die A11 und dann über die B158 schnell am Ort der Erholung sein. Einen Regionalbahn Anschluss gibt es in Eberswalde. Hier bzw. in Finowfurt ca. 5 km von Eichhorst entfernt kann man alle Versorgungswünsche und weitere Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Schulen, Kitas, die Post, Banken und Tankstellen sind ebenfalls in Finowfurt in ausreichender Anzahl vorhanden. Der Ortsteil Rosenbeck liegt unmittelbar am Schleusenteich vor der Schleuse Rosenbeck wo sich der Werbellinkanal zu einem kleinen See erweitert. Die Siedlung Rosenbeck liegt sehr ruhig ca. 2 km von der B158 entfernt und ist von viel Wald umgeben. Im Ort leben ca. 80 Einwohner. Rosenbeck selbst ist durch den Bau der Schleuse und der Ansiedlung von Schleusenwärtern und deren Angehörigen entstanden. Wer das Wasser und die Beschaulichkeit der Natur liebt, findet hier den richtigen Wohnsitz. |
| Grundstück Das Grundstück ist ca. 3.000 m² groß. Es hat eine Straßenfront von ca. 28 m und kann bis zu einer Tiefe von 40 m mit einem ortsüblichen Einfamilien- oder auch Doppelhaus bebaut werden. Die Wasserfront ist ca. 32 m breit und mit einem kleinen Steg versehen. Das Ufer selbst ist etwas zugewachsen und muss für einen schönen Wasserblick frei gemacht werden. |
| Gebäude Unmittelbar hinter der Uferfront steht ein kleiner Anglerschuppen. Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen ein kleiner Bungalow, teils massiv und teils aus Holz errichtet, mit ca. 25 m² Wohnfläche und ein kleiner Holzpavillon mit ca. 4 m² Nutzfläche. Dieser vordere Teil des Grundstücks ist auch gärtnerisch angelegt und mit einigen Kiefern, Koniferen, Sträuchern und weiteren winterharten Gewächsen bepflanzt. Der mittlere Teil des Grundstücks besteht vorrangig aus Wiese. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Telefon erschlossen. Für das Abwasser muss eine neue Abwassersammelgrube errichtet werden. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Grundstück verfügt über zwei Zugänge, einen für PKW bzw. LKW und einen für Personen. |
| Kaufpreis Der Preis für das Bau-und Wassergrundstück beträgt 89.000,-EU |
| Courtage 6,00 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) |
| Objektnummer BUP 1484 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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