| . | Immobilien Brandenburg - Baugrundstücke |
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| . | Immobilien Brandenburg - Baugrundstücke |
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Sehr schönes Baugrundstück     |
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| Lage | 16515 Oranienburg nördl.
Berlin Oranienburg - der Name geht zurück auf die niederländische Prinzessin Louise Henriette von Nassau-Oranien (1627-1667) - liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin. Die Stadt hat ca. 41.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Kreis Oberhavel. Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft durchzogen von der Havel und weiteren Kanälen und ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem ältesten Barockschloss der Mark Brandenburg, bietet die Stadt ein interessantes Ausflugsziel für Einheimische und Gäste. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch Eisenbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort der Region nördlich von Berlin. Durch den Neubau der Ortsumgehung B96 ist die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz wesentlich verbessert worden und der Ortsdurchgangsverkehr konnte bedeutend reduziert werden. Das Baugrundstück liegt in Oranienburg Süd in der Nähe des Oranienburger Kanals in einer ruhigen Seitenstraße in sehr schöner Grünlage mit guter Verkehrsanbindung an die Altstadt, die B273 und die neue Umgehungsstraße der B96. Die Infrastruktur in diesem Wohnbereich ist gut entwickelt, in fußläufiger Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum und nicht weit entfernt ein neuer Kindergarten. Die unmittelbare Wohnlage ist im Wesentlichen von Einfamilienhäusern und Erholungsgrundstücken geprägt. |
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| Größe | Das Grundstück besteht aus einem Flurstück mit einer Gesamtfläche von ca. 778 m². Es ist fast rechtwinklig geschnitten und hat eine Straßenfront von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 38 m. | |
| Bebaubarkeit | Bei dem Grundstück handelt es sich um ausgewiesenes Bauland das ortsüblich nach § 34 Bau GB in 1½-geschossiger Bauweise bebaut werden kann. Auf dem Grundstück im hinteren Teil steht ein Bungalow, ein Gewächshaus, eine Garage und ein kleines Gerätehaus. Der massiv errichtete teilunterkellerte Bungalow aus den 1970er Jahren diente bisher der Freizeitgestaltung. Er hat eine Wohnfläche von ca. 43 m², die sich auf 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad aufteilt. Die großen Fenster des Gebäudes sind mit Rollläden aus Holz ausgestattet. Die überdachte mit Natursteinen belegte Terrasse vor dem Eingang hat eine Größe von ca. 12 m². Hinter dem Bungalow befindet sich eine weitere kleine Sitzfläche mit einem schönen Außenkamin. Rechts neben dem Bungalow wurde eine massive Garage angebaut. Hinter dem Bungalow steht ein kleines Gewächshaus daneben befindet sich ein kleines Gerätehaus, das auch als Werkstatt genutzt wurde. Auf dem Grundstück stehen eine Reihe von Kiefern und winterharten Gehölzen. Die Bäume können im Rahmen eines Neubaus gefällt werden. | |
| Erschließung | Am Grundstück bzw. auf der davor verlaufenden Straße liegen alle Medien wie Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon an. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung steht ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Straße ist mit einer Asphaltdecke befestigt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 69.000,-EU. Ein direkt daneben liegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 747 m² kann ebenfalls erworben werden. Zusammen kosten die Grundstücke 140.000,-EU. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1462 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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