| . | Baugrundstücke Berliner Umland |
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| . | Baugrundstücke Berliner Umland |
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Baugrundstück am Kanal       |
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| Lage | 16515 Oranienburg nördl.
Berlin Das Grundstück liegt in der Stadt Oranienburg, Ortsteil Oranienburg Süd, nördlich von Berlin. Oranienburg ist Verwaltungssitz des Kreises Oberhavel. Oranienburg liegt in einer sehr schönen Landschaft und ist gleichzeitig ein traditioneller Industriestandort vor den Toren Berlins. Die Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt im Kreis Oberhavel. Bei dem Grundstück handelt es sich um ausgewiesenes Bauland in ruhiger Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt. Eine große Vielfalt an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, an ärztlichen Einrichtungen und Schulen aller Ebenen, befinden sich in der näheren Umgebung. Von Oranienburg aus besteht ein direkter S-Bahnanschluss nach Berlin. Ca. 8 km südlich von Oranienburg befindet sich die Anschlussstelle Birkenwerder zur A10 dem Berliner Ring. In ca. 15 km erreicht man die Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau. Durch den Neubau der Ortsumgehung der B96 ist der Durchgangsverkehr bedeutend reduziert worden. Gleichzeitig wurde durch die Auffahrt Oranienburg Süd eine Zufahrt zur neuen B96 und damit zur A10 fertig gestellt. Das Grundstück liegt unmittelbar am ca. 20 m entfernten Oranienburger Kanal in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung zur alten und neuen B96 und zur Altstadt. Die Wohnlage ist im Wesentlichen von Einfamilienhäusern und Erholungsgrundstücken geprägt. Der Standort bietet auf Grund der unmittelbaren Wassernähe und den sich daraus ergebenden Erholungsmöglichkeiten einen besonderen Reiz. Entlang des Oranienburger Kanals führt ein sehr schöner Wanderweg. |
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| Größe | Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 649 m² bzw. ca. 447 m² und einer Gesamtfläche von ca. 1.096 m². Das Gesamtgrundstück ist etwas trapezförmig geschnitten und hat eine Straßenfront von ca. 42 m und eine Tiefe von ca. 26 m. Es handelt sich um ein Eckgrundstück das an zwei Anliegerstraßen und einen Fußweg, der am Kanal entlang führt, angrenzt. | |
| Bebaubarkeit | Bei dem Grundstück handelt es sich um zwei Flurstücke die als Bauland ausgewiesen und ortsüblich nach § 34 Bau GB in 1½-geschossiger Bauweise bebaut werden können. Beide Flurstücke sind mit einem Bungalow ca. 40 m² Wohnfläche, einer kleinen Finnhütte ca. 10 m² Nutzfläche, einem Geräteschuppen ca. 6 m² Nutzfläche und einem Carport mit Anbau mit ca. 20 m² Stellfläche überbaut. Das Grundstück ist z. Zt. noch verpachtet kann aber im Rahmen des Verkaufs durch Zahlung einer Abstandssumme schnell selbst genutzt und bebaut werden. Auf Grund des Zuschnittes lässt es sich auch teilen und mit zwei Einfamilienhäusern bebauen. Der Garten ist mit einer Vielzahl von winterharten Gehölzen und Koniferen bepflanzt. | |
| Erschließung | Auf dem Grundstück bzw. auf dem davor verlaufenden Weg liegen alle Medien an. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine eigene Wasserversorgung. Die Straße und der Fußweg sind neu mit Betonsteinen befestigt worden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Zufahrt zum Carport und die Zuwegung sind ebenfalls befestigt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 71.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1314 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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