| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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Baugrundstück       |
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| Lage | 16727 Velten Das Baugrundstück liegt in der Stadt Velten, ca. 8 km westlich von Berlin-Reinickendorf, im Landkreis Oberhavel. Die Stadt Velten hat ca. 12.000 Einwohner und grenzt östlich an die Stadt Hennigsdorf. Die erste urkundliche Erwähnung findet sich im Jahr 1355. Der ursprüngliche Charakter des Ortes war ein 1000 m langes Angerdorf. 1828 begann die Geschichte der Veltener Ofen- und Kachelindustrie. Grundlage dafür waren die westlich des Ortes gelegenen Tonvorkommen. 1835 wurde die erste Ofenkachelfabrik erbaut, 1878 wurden in 22 Ofenkachel-Fabriken etwa 22.000 Öfen hergestellt. 1894 waren es schon 35 Fabriken mit 2.000 Beschäftigten, bis zum Jahr 1903 kamen noch 18 Unternehmen dazu, Velten zählte somit zu diesem Zeitpunkt 43 Ofenfabriken und keramische Werkstätten. 1905 war der wirtschaftliche Höhepunkt mit einer jährlichen Produktion von 100.000 Kachelöfen erreicht. Durch die Erfindung der weißen Schmelzglasur wurde die Veltener Kachel ein Weltbegriff. 1893 wurde Velten an das Eisenbahnnetz angeschlossen und 1911 ein Hafen mit Verbindungskanal zur Havel in Betrieb genommen. Verschiedene Firmen, wie Eisenfabriken, Gießereien, Steingutfabriken, chemische Werke und Sägewerke siedelten im umliegenden Industriegebiet an. Durch die zunehmende Industrialisierung des Ortes wuchs die Einwohnerzahl stark an, so dass Velten 1935 das Stadtrecht verliehen wurde. Das Baugrundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortes in einer Siedlungsgegend mit Mischbebauung von Wohnen und Gewerbe. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer großen Anzahl von Märkten und Geschäften eine einer guten ärztlichen Versorgung und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen. In Velten gibt es derzeit vier Schulen. Davon sind zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene Bundesstraße 96 zu erreichen. Die Stadt hat über den Veltener Stichkanal Verbindung zum Oder-Havel-Kanal. Der nächstgelegene Flughafen ist Berlin-Tegel mit einer Fahrzeit von ca. 20 min. Derzeit wird über die Verlängerung der S-Bahn-Linie von Hennigsdorf bis nach Velten diskutiert. Die in Velten haltenden Züge (Regionalzüge RB55 und RE6 der DB Regio AG) verkehren nach Hennigsdorf und Berlin-Spandau bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge. |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m². Es hat eine rechteckige Form mit einer Straßenbreite von ca. 20 m und ist ca. 60 m tief. | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe und Lage für sehr unterschiedliche Bebauungen geeignet. Eine Bebauung kann nach § 34 BauGB erfolgen. Es ist möglich ein Einfamilien- oder Doppelhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. ein Haus mit Gewerbeeinlagerung zu errichten. Aufgrund der Umgebungsbebauung können zweigeschossige Wohnbauten errichtet werden. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist nur mit einem Nebengebäude zulässig. Das Grundstück ist im Moment etwas ungepflegt und mit einer Vielzahl junger Bäume und Sträucher bewachsen ansonsten ist es ohne Bebauung. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist direkt mit Strom und einem neuen Abwasseranschluss erschlossen. Vor dem Grundstück liegen Wasser, Erdgas und Telefon an. Vor dem Grundstück verlaufen eine befestigter Fußweg und eine asphaltierte Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Nachbargrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Brunnen. Das Grundstück ist eingezäunt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 49.000,-EUR. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen | |
| Objektnummer | BUP 1666 | |
| Hinweis | ||
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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