| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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Großes Baugrundstück       |
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| Lage | 17291 Oberuckersee, OT Blankenburg Im Norden des Landes Brandenburg liegt, ca. 85 km von Berlin entfernt, die Uckermark. Im nördlichen Teil des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin liegt das Landschaftsschutzgebiet Oberuckersee und in seinem Einzugsbereich liegt das Dorf Blankenburg. Blankenburg ist ein Ortsteil der 2003 gegründeten Gemeinde Oberuckersee im Landkreis Uckermark ca. 85 km nordöstlich von Berlin, ca. 45 km südwestlich von Stettin und ca. 16 km südlich von Prenzlau. Die Gemeinde Oberuckersee ist Teil des Amtes Gramzow. Der Oberuckersee mit seiner Länge von ca. 8,5 km und einer Breite von ca. 1,8 km ist über einen ca. 4,5 km schiffbaren Kanal wiederum mit dem Unteruckersee verbunden. Dieser Seeverbund eignet sich ganz hervorragend zum Angeln, Segeln und auch zum Surfen. Der Ort Blankenburg ist über die A11 Berlin- Stettin Autobahnabfahrten Warnitz und Gramzow sehr gut zu erreichen. Über die Bahnhöfe Warnitz und Seehausen an der Eisenbahnstrecke Berlin – Stralsund, kann Blankenburg aus beiden Richtungen im Zweistundentakt erreicht werden. Blankenburg mit seinen heutigen ca. 300 Einwohnern wurde erstmals um 1250 erwähnt. Sicher ist, dass dieser Ort nach den Rittern von Blankenburg, die im 12. Jahrhundert aus dem Harz in dieses Gebiet kamen, benannt wurde. Diese Ritter übernahmen die slawische Burg auf dem Burgwall, der im Volksmund "Wallberg" genannt wird. Reste des Burgwalls sind noch heute nordöstlich des Ortes zu finden. Blankenburg liegt am Rande des Biosphärenreservates und lädt mit seinem eigenen See zum Baden und Relaxen ein. Im Ort befinden sich aber noch zwei weitere Seen am Fuße des Wallberges, der Burgsee und der Kleine Burgsee. Unmittelbar am Ortsausgang in südöstlicher Richtung beginnt der Melzower Forst, der zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin gehört. |
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| Größe | Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 2.400 m². Ca 400 m² davon müssen noch herausgemessen werden da sie durch ein Gebäude überbaut sind. Inkl. der notwendigen Abstandsflächen stehen ca. 2.000 m² zum Verkauf zur Verfügung. Der zu verkaufende Flurstücksanteil hat eine Straßenfront von ca. 63 m und eine Grundstückstiefe von ca. 30 m, die sich nach links auf ca. 35 m erweitert. | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück liegt in der Ortsmitte von Blankenburg. Es besteht aus einem großen Flurstück. Das Flurstück ist Teil des Innenbereiches der Gemeinde und kann daher nach §34 BauGB ortsüblich in zweigeschossiger Bauweise bebaut werden. Auf Grund der langen Straßenfront von ca. 63 m kann das Grundstück auch geteilt und mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Das Grundstück steigt vom Bürgersteig aus leicht an und ist dann etwas uneben. Rechts, im vorderen Bereich des Grundstücks, stehen einige Nadelbäume, auf der linken Seite einige junge Laubbäume, ansonsten ist nur Rasen vorhanden. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann von der anliegenden Dorfstraße mit Strom, Wasser, Erdgas und Telefon an. Für das Abwasser muss eine Sammelgrube oder eine ökologische Kleinkläranlage errichtet werden. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert. Fußweg und Straßenbeleuchtung wurden neu angelegt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt ca. 14.000,-EUR das entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert von 7,-EUR/m². Die Vermessungskosten von ca. 1.500,-EUR trägt der Käufer. | |
| Courtage | 2.380,-EUR Käufercourtage (incl. MwSt.) | |
| Objektnummer | BUP 1628 | |
| Hinweis | ||
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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