| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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| . | Baugrundstücke in Brandenburg |
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3 Baugrundstücke       |
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| Lage | 17291 Uckerfelde, OT Falkenwalde, GT Kleinow Gramzow, zu deren Amtsbereich die neu gegründete Gemeinde Uckerfelde und seine vier Ortsteile gehört, liegt in einer reizvollen und seenreichen Grund- und Endmoränenlandschaft, beinah in der Mitte zu den Städten Prenzlau, Schwedt, Angermünde und Templin. Die einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft, die fast die gesamte Uckermark von der Eiszeit her geprägt hat, zeigt Gramzow, umgeben von vielen Seen und kleinen Hügelketten, die immer wieder durch kleine Busch- und Baumgruppen in Tälern, an Söllen und Brüchen, an Teichen und Bächen sowie an Wegrainen bewachsen sind. Gramzow liegt an der „Märkischen Eiszeitstraße“ und ist auch in seiner Natur „steinreich“. Selten gewordene Pflanzen begegnen wir und eine vielfältige Vogelwelt sind unsere Begleiter, wenn man auf Wanderschaft in die Umgebung geht, einfach, um vielleicht nur mal die Seele baumeln zu lassen. Die günstige Lage und vor allem die vorteilhafte, verkehrsmäßige Infrastruktur Gramzows bewirken eine gute Entwicklung von Handwerk, Handel und Gewerbe. So sind verschiedene Dienstleistungseinrichtungen ansässig u. a. gibt es kleine Märkte, ein Hotel, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt, eine Grundschule, Kita und Hort, eine Postagentur, eine Apotheke und nicht zuletzt die Sparkasse und Volksbank. Kleinow ein Gemeindeteil von Falkenwalde in dem die Grundstücke liegen war um 1860 ein selbstständiger Gutsbezirk, dessen Ländereien ab 1946 enteignet und an landlose Bauern und Umsiedler verteilt wurden. Vom alten Gutshof sind noch einige Gebäude erhalten. Schon vom ehemaligen Kindergarten aus neben dem die Grundstücke angeordnet sind kann man das Spritzenhaus erkennen. Es befindet sich neben der Bushaltestelle und wird als Außenstelle der Heimatstube genutzt. In dem Lehmziegelbau befindet sich landwirtschaftliches Gerät. Heute hat das Dorf ca. 100 Einwohner. Zu erreichen ist Falkenwalde/Kleinow über die Autobahn A 11 – Abfahrt Gramzow und Schmölln, über die Bundesstraße B 198 und über die Autobahn A 20 Abfahrt Prenzlau Ost. Bis in das Stadtzentrum von Stettin sind es ca. 40 km. In die Kreisstadt Prenzlau sind es ca. 14 km und nach Berlin ca. 100 km. Von Prenzlau ist eine stündliche Regionalbahnverbindung nach Berlin möglich. |
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| Größe | Die Flurstücke haben eine Gesamtgröße von ca. 3.199 m². Das Flurstück 37 ist 806 m² groß. Es hat eine Straßenfront von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 40 m. Das Flurstück 38 hat als Eckgrundstück eine Größe von ca. 1.160 m² Die Straßenfront beträgt hier ca. 28 m bzw. ca. 36 m. Die Grundstückstiefe beträgt am unteren Ende 30 m. Das Flurstück 39 hat eine Größe von ca. 1.233 m². Hier beträgt die Straßenfront 42 m und die mittlere Grundstückstiefe 29 m. | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück besteht aus drei separaten Flurstücken die als einzelne wie auch als ein Baugrundstück genutzt werden können. Die Flurstücke sind Teil des Innenbereiches der Gemeinde und können daher nach §34 BauGB ortsüblich in zweigeschossiger Bauweise bebaut werden. Die Flurstücke liegen neben- bzw. auch untereinander im alten Ortskern vor dem ehemaligen Gutshof in fast direkter Nord-Süd Ausrichtung. Das Flurstück 38 ist als Eckgrundstück ausgelegt das Flurstück 37 liegt rechts daneben das Flurstück 39 schließt sich nach hinten an. Die Flurstücke sind fast eben und fallen nur leicht nach hinten ab. Es stehen nur ganz wenige Bäume am Rande der Flurstücke. Ansonsten ist nur Rasen vorhanden. | |
| Erschließung | Die Flurstücke können mit Strom, Wasser und Telefon von der anliegenden Dorfstraße direkt erschlossen werden. Für das Abwasser muss eine Sammelgrube oder eine ökologische Kleinkläranlage errichtet werden. Die an den Flurstücken anliegende Dorfstraße ist asphaltiert. | |
| Kaufpreis | Der Gesamtpreis beträgt 25.592,-EUR. Beim Einzelverkauf beträgt der Preis für das Flurstück 37 mit seinen 806 m² 6.448,-EUR, für das Flurstück 38 mit seinen 1.160 m² 9.280,-EUR und für das Flurstück 39 mit seinen 1.233 m² 9.864,-EUR. | |
| Courtage | 2.380,-EUR Käufercourtage (incl. MwSt.) | |
| Objektnummer | BUP 1624 | |
| Hinweis | ||
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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