| . | Baugrundstücke Berliner Umland |
 |
| . | Baugrundstücke Berliner Umland |
|
| Objekt |
Baugrundstück     |
 |
| Lage | 16548 Glienicke / Nordbahn nördl. Berlin Das Grundstück liegt in Glienicke-Nordbahn, Kreis Oberhavel, an der Stadtgrenze zum Berliner Stadtbezirk Frohnau. Der Ort hat ca. 3.500 Einwohner und den Status einer amtsfreien Gemeinde. Die Gemeinde Glienicke und ihre Umgebung besitzen einen ausgesprochenen Erholungscharakter. Glienicke hat sehr weitläufig angelegte Wohnsiedlungen mit Stadtvillen, Eigenheimen, Sommerwohnungen und Bungalows. Viel Wald in der direkten Umgebung ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Entspannungsphasen für die Anwohner. Hinter dem Grundstück beginnen die Bieselheide und der Bayern-See. Das Baugrundstück liegt innerhalb von Glienicke in einer der ruhigsten und landschaftlich schönsten Bereiche dieses Berliner Vorortes. Das Grundstück grenzt mit seinem hinteren Teil direkt an ein Wald- und Naturschutzgebiet. Eine weitere Bebauung ist daher auf den hinten angrenzenden Grundstücken nicht erlaubt. Die Verkehrsanbindung von Glienicke ist sehr gut. Das Berliner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn oder dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar. Vom Grundstück sind es ca. 15 Min. mit dem Bus bis zu den Berliner S-Bahnhöfen Frohnau oder Hermsdorf und 5 Min. zur nächsten Bußhaltestelle. Die Autobahnanschlüsse zur A 10 und der A 111, erreicht der Autofahrer in ca. 5 Kilometer über Berlin-Weidmannslust oder den Ort Mühlenbeck. Glienicke liegt direkt an der B 96. Lärmbeeinflussende Verkehrswege tangieren das Grundstück nicht. |
|
| Größe | Das Grundstück ist 2.400 m² groß, hat eine Straßenfront von ca. 19 m die sich sofort nach hinten trapezförmig öffnet und eine Tiefe von ca. 89 m. Die Grundstücksbreite beläuft sich im mittleren Bereich auf 30m und im hinteren Bereich auf ca. 40 m. | |
| Bebaubarkeit | Für das Grundstück gab es eine Planung für ein exklusives Wohnhaus die der Eigentümer hier umsetzen wollte. Krankheitsbedingt musste er das Projekt jedoch aufgeben. Das Interessante an dem Grundstück ist vor allem seine Geländestruktur, die in die Planung des Gebäudes einbezogen werden kann. Das Baufeld ist fast eben und frei von Baumbewuchs. Hinter dem Baufeld fällt das Gelände in Richtung des hinter dem Grundstück liegenden Naturschutzgebietes und der davor liegenden Teiche ab. Das Grundstück ist auf Grund seiner Lage, Größe und der Geländestruktur für einen sehr schönen Garten oder kleinen Park geeignet. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist voll erschlossen, es liegen alle Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation am Grundstück bzw. auf dem Weg davor an. Der Abwasseranschluss ist 1998 verlegt worden. Die Straße ist eine mit Granitpflaster befestigte Straße. | |
| Kaufpreis | 349.000,-EU | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1113 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
||
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
