| . | Immobilien Brandenburg |
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| . | Immobilien Brandenburg |
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| Objekt | Grosses Baugrundstück |
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| Lage | 16540 Hohen-Neuendorf bei Berlin Frohnau Das Grundstück liegt in Hohen Neuendorf, einer selbstständigen Gemeinde im Kreis Oberhavel, mit direkter Anbindung an Berlin-Frohnau. Hohen Neuendorf hat zusammen mit den Ortsteilen Bergfelde und Borgsdorf ca. 17.500 Einwohner. Die Gemeinde und ihre Umgebung besitzen einen ausgesprochenen Erholungscharakter. Hohen Neuendorf verfügt über sehr weitläufig angelegte Wohnsiedlungen mit Stadtvillen, Eigenheimen, Sommerwohnungen und Bungalows auf großen Grundstücken. Viel Wald und eine Reihe kleiner Fließe und Teiche ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge und viel Entspannung für die Anwohner. Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Hohen Neuendorf in günstiger Entfernung zum S-Bahnhof von Hohen Neuendorf am Rand der sogenannten Wasserturmsiedlung. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet aus Wohnen und Gewerbe. Hier stehen vorrangig Ein-, Zweifamilienhäusern aber auch so prägnante Objekte wie die Pagode gegenüber dem Grundstück. Hohen Neuendorf entstand aus einer Ansammlung von Wochenendgrundstücken, deren Besiedlung in den 20er Jahren des vergangenen Jahrhunderts begann. Aufgrund der schönen Naturlage und der sich verbessernden Verkehrsanbindung an Berlin wurden die Grundstücke nach und nach zu Wohngrundstücken umgenutzt und mit Häusern bebaut. Diese gute Verkehrsanbindung und das naturnahe Wohnen sind auch heute noch die entscheidenden Pluspunkte für diesen Standort. Das Berliner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn oder dem Auto in ca. 25 Min. erreichbar. Vom Grundstück sind es ca. 10 Min. Fußweg bis zum S-Bahnhof. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Birkenwerder an der A10 bzw. in Stolpe an der A111. Hohen Neuendorf liegt direkt an der B96. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, alle notwendigen Bildungs-, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind im Ort in den verschiedensten Formen und Größen vorhanden. |
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| Größe | Das ca. 17.615 m² große Grundstück, fast inmitten des Ortes, wird z. Zt. nur teilweise genutzt. Auf dem Grundstück wird im hinteren Teil Landwirtschaft betrieben im vorderen Teil wie auch auf dem an der Bahnstrecke liegenden Teilstück liegt es brach. | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück ist für eine Bebauung mit Einfamilien- Doppel- oder Reihenhäuserhäusern aber auch stillem Gewerbe geeignet. | |
| Erschließung | Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, und Telefon liegen am Grundstücksrand an. Eine innere Erschließung mit Wegen und Medien muss jedoch noch erfolgen. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 539.000,-EU. | |
| Courtage | 4,76 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1495 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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