| . | Immobilien Brandenburg |
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| Objekt | Baugrundstück |
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| Lage | 16540 Hohen-Neuendorf bei Berlin Frohnau Das Grundstück liegt in Hohen Neuendorf, einer selbstständigen Gemeinde im Kreis Oberhavel, mit direkter Anbindung an Berlin-Frohnau. Hohen Neuendorf hat zusammen mit den Ortsteilen Bergfelde und Borgsdorf ca. 17.500 Einwohner. Die Gemeinde und ihre Umgebung besitzt einen ausgesprochenen Erholungscharakter. Hohen Neuendorf verfügt über sehr weitläufig angelegte Wohnsiedlungen mit Stadtvillen, Eigenheimen, Sommerwohnungen und Bungalows auf großen Grundstücken. Viel Wald, der bis ins Stadtgebiet von Berlin reicht, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Entspannungsphasen für die Anwohner, insbesondere im angrenzenden Berliner Forst und der Bieselheide. Das Grundstück liegt am Ortsanfang in einer Nebenstraße, in einem Wohnbereich mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung von Hohen Neuendorf ist sehr gut. Das Berliner Stadtzentrum ist mit der S-Bahn oder dem Auto in ca. 25 Min. erreichbar. Vom Grundstück sind es ca. 7 Min. Fußweg bis zum S-Bahnhof. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Birkenwerder an der A10 und in Stolpe/Hennigsdorf an der A111. Hohen Neuendorf liegt direkt an der B96. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, alle notwendigen Bildungs-, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind im Ort in unterschiedlicher Qualität und Größe vorhanden. |
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| Größe | Das Grundstück ist 980 m² groß. Es handelt sich um ein fast
rechteckiges Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 20 m und einer Tiefe von fast 50 m. |
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| Bebaubarkeit | Das Grundstück wurde bisher als Erholungsgrundstück genutzt. Auf dem Grundstück steht im hinteren Bereich ein älteres aber abrissreifes kleines Holzhaus mit ca. 18 m² Nutzfläche. Ein Bauantrag kann entsprechend den Vorgaben des § 34 BauGB für ein Einfamilien- bzw. Doppelhaus in ortsüblicher Bauweise eingereicht werden. Im künftigen Baufeld stehen noch einige Kiefern, für die im Zusammenhang mit der Einreichung der Baugenehmigung eine Fällgenehmigung beantragt werden muss. Im Moment werden noch Baumaterialien des Eigentümers auf dem Grundstück gelagert. Das Grundstück wird beräumt übergeben. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, und Gas erschlossen. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist eine befestigte Anliegerstraße und als Sackgasse beschildert. Auf dem Grundstück stehen einige Bäume. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 79.000,-EU. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1297 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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