| . | Immobilien Brandenburg und Umland Berlin |
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| . | Immobilien Brandenburg und Umland Berlin |
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| Objekt | Baugrundstück |
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| Lage | 16348 Wandlitz OT Stolzenhagen Das Grundstück liegt in Wandlitz im Ortsteil Stolzenhagen. Stolzenhagen ist ein typisches Brandenburger Angerdorf und gehört mit Wandlitz und Klosterfelde zu einem Brennpunkt der mittelalterlichen Kolonisation im Barnim. Urkundlich wird es erstmals 1242 erwähnt. Stolzenhagen konnte über viele Jahrhunderte seinen bäuerlichen Charakter bewahren. Erst in der Zeit vor dem 1. Weltkrieg setzte im Ort ein regelrechter Bauboom ein. Zahlreiche neue Häuser und Villen entstanden und in den 20er und 30er Jahren entdeckten auch viele Berliner das idyllisch gelegene Dorf. Man kann wohl ohne Übertreibungen sagen, Stolzenhagen wurde parzelliert, ein Vorgang der sich in den 1960er und 1970er Jahren wiederholte. Besonders die Seen und die waldreiche Umgebung lockten viele Großstädter in diese Gegend. Stolzenhagen hat ca. 1500 Einwohner. Die Ortsteile der Gemeinde Wandlitz sind von Berlin aus über die B109, die A11 (Abfahrten Wandlitz und Lanke) und der B273 gut erreichbar. Die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin beträgt ca. 35 km. Zudem verfügt Wandlitz über einen Bahnanschluss und ist im Halbstundentakt über die Regionalbahn mit Berlin-Karow verbunden. Das Grundstück liegt im Wohngebiet Rahmer See ca. 70 m vom See entfernt. Dieses Wohn- und Erholungsgebiet liegt im sogenannten 3 Seendreieck zwischen Rahmer- Stolzenhagener- und Wandlitzsee in einer sehr waldreichen Gegend. Die unmittelbare Umgebungsbebauung besteht aus einer Vielzahl von Einfamilien- und Wochenendhäusern. Eine schnelle Anbindung an Wandlitz ca. 2 km und die direkten Verkehrsanbindungen nach Berlin zeichnen diese gute Wohnlage aus. |
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| Größe | Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.115 m². | |
| Bebaubarkeit | as Baugrundstück wurde bisher ausschließlich als Erholungsgrundstück genutzt. Es ist fast quadratisch geschnitten und hat eine jeweilige Straßenfront von ca. 33 m. Es ist bebaut mit einem Wochenendhaus mit ca. 40 m² Wohnfläche, einer kleinen Garage und einem kleinen Gerätehaus. Das Wochenendhaus besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem kleinen Bad. Auf dem Grundstück stehen eine Reihe von Kiefern Laubbäumen und einige winterharte Sträucher und Pflanzen. Ein Bauantrag kann entsprechend den Vorgaben des §34 BauGB für den Innenbereich des Ortes für ein Einfamilienhaus in ortsüblicher Bauweise eingereicht werden. Ein zukünftiges Haus kann entsprechend der Bauflucht der Nachbargrundstücke errichtet werden. | |
| Erschließung | Das Grundstück liegt mit der Zufahrt an einer unbefestigten Straße und mit der Ecklage an einer asphaltierten Bundesstraße. Das Grundstück ist mit Wasser und Strom erschlossen. Erdgas und Telefon liegen an der Straße an. Auf dem Grundstück existiert auch ein eigener Brunnen. Auf dem Grundstück ist zwar eine Abwassergrube vorhanden eine neue Abwassergrube oder Kleinkläranlage muss trotzdem errichtet werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. | |
| Kaufpreis | 39.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1492 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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