| . | Immobilien Brandenburg |
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| Objekt | Großes Baugrundstück |
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| Lage | 16727 Bärenklau Das Bau- bzw. Bauträgergrundstück liegt in der Gemeinde Oberkrämer Ortsteil Bärenklau, ca. 6 km nördlich der Autobahn A10 bzw. 15 km nordwestlich von Berlin-Reinickendorf, im Landkreis Oberhavel. Die Gemeinde hat ca. 1.260 Einwohner, der Sitz der Gemeinde Oberkrämer befindet sich im Ortsteil Eichstädt. Die erste urkundliche Erwähnung des Bärenklaus erfolgte als "Berenklawe" im Jahr 1350. Bärenklau war in der Vergangenheit geprägt von der Landwirtschaft. Schon um 1442 gab es Schäfereien. Nachdem Bärenklau sich im 17. und 18. Jahrhundert zu einer blühenden Domäne entwickelt hat, interessiert sich das Königliche Kriegsministerium für den Ort. 1832 wird Bärenklau mit den Vorwerken Wendemark, Vehlefanz und dem Forstrevier Leegebruch zum Königlichen Remonte-Depot erklärt. Es wurden hier junge Pferde bis zu deren Abgabe an die Armee ausgebildet und versorgt. Dazu gehörten natürlich zahlreiche Ställe. Die Remontedepots hatten den Zweck "die für die Armee angekauften jungen Pferde, bis zu deren Abgabe an die Truppen, zur Vervollkommnung ihrer körperlichen Entwicklung und Ausbildung in Wartung und Pflege zu nehmen", so heißt es u. a. in den "Instruktionen für die Königlichen Remonte - Depot - Administration". Nach der Wende 1989 bekam der Ort einen neuen Charakter. Auf ehemaligen Feldern wurden sehr schöne Wohngebiete errichtet. Viele Berliner wurden in Bärenklau ansässig und bauten sich in Bärenklau ihr Traumhaus, vor allem weil der Ort von seiner ländlichen Struktur her einen Ruhepol zum quirligen Berlin bildet. Von Schwante sind es ca. 30 km bis in das Berliner Stadtzentrum. Der Ort ist durch die Eisenbahn mit Berlin, Hennigsdorf, Velten und Kremmen verbunden, zum Bahnhof sind es ca. 10 Min Fußweg. Mit dem Auto erreicht man den Ort über die Autobahn A 10, Abfahrt Schwante oder von Oranienburg über Germendorf. Durch seine reizvolle Umgebung - die Schwantener Heide als großes geschlossenes Waldgebiet - bietet sich Bärenklau als Startpunkt für Ausflüge, aber auch als ruhiger Platz für Erholungssuchende an. Das Grundstück befindet sich am Rande des Ortskernes von Bärenklau. |
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| Größe | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 11.800 m². Es ist vermessen und ein amtlicher Lageplan liegt vor. Die direkte Straßenfront beträgt ca. 65 m, die indirekte Straßenfront ist ca. 115 m lang. In die Tiefe erstreckt sich das Grundstück über ca. 75 m. | |
| Bebaubarkeit | Das Bau- bzw. Bauträgergrundstück wurde bisher als Ackerfläche und Wiese genutzt. Mittlerweile sind in der Nähe viele neue Häuser gebaut und die alten Remontebauten teilweise wieder errichtet bzw. saniert worden. Die unmittelbaren Nachbarn haben ihr Grundstück mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Grundstück liegt im Innenbereich und kann für die Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern vorgesehen werden. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation von der davor verlaufenden Straße erschlossen werden. Eine innere Erschließung des Grundstücks ist ebenfalls notwendig. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße und der Bürgersteig sind befestigt. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt insgesamt 600.000,-EU . Es kann beginnend von der linken Seite auch ein Teilverkauf von noch zu vermessenden Teilgrundstücken erfolgen. | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP+ON | |
| Objektnummer | BO 1204-7 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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