| . | Immobilien in Berlin |
 |
| . | Immobilien in Berlin |
|
| Objekt | Baugrundstück     |
 |
| Lage | 10119 Berlin-Mitte Das Grundstück befindet sich in innerstädtischer Lage unweit des Alexanderplatzes zwischen der Spandauer Vorstadt bzw. dem sog. Scheunenviertel, das vor allem durch die Gegend um die Hackeschen Höfe bekannt ist und dem Prenzlauer Berg. Dieses Gebiet entwickelt sich zu einem der begehrtesten innerstädtischen Quartiere. Es sind hier die historischen Stadtstrukturen weitgehendst erhalten geblieben. Es besteht eine gute Durchmischung von Wohnen und Gewerbe. Viele der Clubs, Restaurants und Kneipen sind stadtbekannt. Vom traditionellen Handwerk über Firmen der New Economy und Dienstleistern bis zu Galerien, Modedesignern und Künstlern haben sich vielfältige Branchen niedergelassen. Der überwiegende Teil der Altbauten, darunter sehr viele Gründerzeitbauten, ist inzwischen sehr aufwendig renoviert, die meisten Baulücken sind bereits mit neu errichteten Wohn- und Gewerbegebäuden geschlossen worden. Mehrspurige innerstädtische Hauptstrasse, Strassenbahn, Bus, U- Bahn, in unmittelbarer Nähe, S- Bahn nach kurzem Fußweg erreichbar |
|
| Größe | 254 m², rechteckiger Grundriss, ca. 12 m Strassenfront und
ca. 21 m Tiefe, unbebaut, beräumt, gegenwärtig nicht genutzt. Es war ursprünglich mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, das durch Kriegseinwirkung vernichtet wurde. In den 50er Jahren erfolgte die Trümmerbeseitigung. Später wurde es als Lagerfläche genutzt. |
|
| Bebaubarkeit | Ein aktueller Bauvorbescheid liegt vor. Er lässt den Bau
eines Geschäfts- und Wohnhauses mit zwei Teilen (straßenseitige Bebauung und
Hofbebauung) zu: Strassenseitiger Gebäudeteil: Im EG, im 1. und im 2. OG können Gewerberäume und im 3. bis 7. OG Wohnungen errichtet werden. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 12 x 13 m (156 m²). Die GRZ beträgt 0,6, die GFZ ca. 4,5 und die Bruttogeschossfläche ca. 1.000 m². Hofseitiger Gebäudeteil: Als Grenzbebauung zum Nachbargrundstück ist ein Gebäude mit L-förmigem Grundriss möglich, das in der Höhe terassenartig abzustufen ist. Es ergeben sich ca. 300 m² Bruttogeschossfläche. |
|
| Erschließung | Das Grundstück ist voll erschlossen. | |
| Kaufpreis | 380.000,-EU | |
| Courtage | 6,96 % Käufercourtage (incl.. MwSt.) Int. DHB | |
| Objektnummer | DHB 3009 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
||
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
