Lage
16356 Schönfeld bei Bernau
Die Gemeinde Schönfeld ein Ortsteil der Stadt Werneuchen bei Berlin liegt im Landkreis
Barnim ca. 25 km nordöstlich von Berlin und ca. 8 km östlich von Bernau. Werneuchen hat
mit seinen Ortsteilen zusammen 7.400 Einwohner davon leben ca. 460 in Schönfeld. Den
besonderen Reiz des Landstriches machen die vielen kleinen Gewässer und Seen, die Wälder
aber auch der freie Blick in die Tiefen der Landschaft aus. Wer gern campt, reitet,
radelt, baden geht oder wandert findet hier ein breites Betätigungsfeld. Ein vielseitiges
und gastronomisches Angebot auf hohem Niveau lädt darüber zum Verweilen und Entspannen
ein. Die Verkehrsanbindung der Region und des Ortes ist gut. Direkt aus Berlin kommt man
über die Bundesstraße 158 bis nach Werneuchen und dann weiter über Landes- und
Kreisstraßen nach Schönfeld. Bis zu den Autobahnauffahrten Bernau Süd an der A11 und
Blumberg an der A10 sind es ca. 12 bzw. 10 km Anfahrt. Einen S-Bahn Anschluss gibt es in
Bernau. Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m vom Objekt entfernt. Die Regionalbahn kann im
5 km entfernten Werneuchen erreicht werden. Hier bzw. in Bernau kann man
Versorgungswünsche und weitere Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Schulen, Kitas, die
Post, Banken und Tankstellen sind ebenfalls in Werneuchen oder Bernau in ausreichender
Anzahl vorhanden.
Der ehemalige Dorfgasthof in Schönfeld hat eine Zentrumslage. Er liegt an einer
Kreisstraße in Richtung Werneuchen. Schönfeld hat eine lange und interessante
historische Entwicklung aufzuweisen. Der Form nach handelt es sich um ein typisches
Angerdorf mit großen, z. T. erhaltenen Hofanlagen aus dem 19./20. Jahrhundert. Das Dorf
wurde urkundlich zum ersten Mal in Verbindung mit dem Kloster Chorin erwähnt, und zwar in
der von dem Bischof Ludwig von Brandenburg unter 10. Januar 1335 ausgestellten
lateinischen Urkunde, durch die er die Klosterbrüder der Zehnthebung in allen Besitzungen
des Klosters versichert. |
Grundstück
Das Eckgrundstück umfasst ca. 1.671 m². Die Straßenfront
beträgt ca. 27 bzw. ca. 62 m. Der Zuschnitt ist etwas trapezförmig. Ein Teil der Fläche
ist mit den einzelnen Gebäudeteilen überbaut. Ca. 360 m² der Hoffläche sind mit Klein-
und Verbundpflaster befestigt. Hinter dem Saal und der Scheune befinden sich der ca. 450
m² große Hausgarten mit Grünfläche. |
Gebäude
Das Grundstück mit dem ehemaligen Dorfgasthof umfasst die ehemalige
Gastwirtschaft mit sich anschließendem Saal und Anbau, eine Scheune und ein
Mehrzweckgebäude. Die unterkellerte Gastwirtschaft mit den zwei Wohnungen im Obergeschoss
wurde um 1900 in massiver Ziegelbauweise gebaut und in den Jahren 1991/92 umfassend
saniert und modernisiert. Die Gastwirtschaft im Erdgeschoss mit Ihren 181 m² Nutzfläche
umfasst den Gastraum inkl. Theken, die Küche inkl. moderner Kücheneinrichtung, ein
Vereinszimmer, den Korridor und den Eingangsbereich. Vom Korridor führt eine massive
Treppe in den ca. 127 m² Vollkeller mit preußischer Kappendecke in dem die Kühlräume,
die Lagerräume und die Toiletten untergebracht sind. Vom Korridor führt ebenfalls eine
Holztreppe ins Obergeschoss in dem sich eine große Diele und zwei Wohnungen mit insgesamt
181 m² Wohnfläche befinden. Die eine Wohnung umfasst ca. 104 m² die sich in drei Zimmer
ein Bad, einen großen Flur, eine Kammer und die Küche unterteilt. Die andere Wohnung mit
ca 77 m² ist als Appartment mit einem großen Zimmer einer Küche und einem Bad
ausgestaltet. Alle Räumlichkeiten können auch als eine Wohnung genutzt werden. Die
Räumlichkeiten sind modernisiert und entsprechen modernen Wohnansprüchen. Der Saal
mit Anbau ebenfalls um 1900 in massiver Ziegelbauweise gebaut ist
teilunterkellert und wurde in den Jahren 1991/92 saniert. Der Saal mit seinen ca. 170 m²
Nutzfläche verfügt über eine tiefergelegte Tanzfläche und eine Bühne. Der Teilkeller
unter dem Saal ist ca. 25 m² groß. Die massive zweigeschossige Scheune
mit Ihren 212 m² Nutzfläche auch um 1900 errichtet beherbergt die Öltanks der
Zentralheizung und wird ansonsten als Lagergebäude genutzt. Weiterhin steht auf dem Hof
noch ein massives Mehrzweckgebäude Baujahr 1900 mit einer Nutzfläche
von 43 m² zur Verfügung das als Lager- und Abstellgebäude genutzt wird. |
Erschließung
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Erdgas, Kabelfernsehen und Telefon
erschlossen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Gebäude wird im Wesentlichen durch
eine Ölzentralheizung gewährleistet. Das Abwasser ist ebenfalls zentral an das
öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Straße vor dem Grundstück, der Fußweg und
die Zuwegung zum Grundstück sind befestigt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. |
Kaufpreis
299.000,-EU |
Courtage
5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.)
Int. BUP |
Objektnummer
BUP 1437 |
Hinweis
Geklärte Eigentumsverhältnisse |
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