Lage
14542 Werder/Havel
Werder liegt ca. 15 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Stadt
an der Havel hat ca. 20.000 Einwohner und liegt inmitten einer Seenkette, die von der
Havel durchzogen wird. Diese einzigartige Naturlandschaft war auch der Ausgangspunkt für
den Obstbau, der mittlerweile eine über die Jahrhunderte gehende Tradition hat. Werder
ist eine sehr ruhige und idyllische Stadt. Einmal im Jahr zur Baumblüte findet das
traditionelle Baumblütenfest mit Tausenden Besuchern statt. Busse verbinden Werder
ständig mit Potsdam. Der Ort besitzt einen Anschluss an das Regionalbahnnetz und damit
eine kurze Verbindung nach Berlin (ca. 30 Min.) und Potsdam (ca. 10 Min.). Zur
Anschlussstelle Werder/Phöben bzw. Groß Kreutz an der Autobahn A 10 sind es ca. 5 km.
Werder liegt unmittelbar an der Bundesstraße 1. In Werder sind alle Einrichtungen der
Infrastruktur vorhanden, von der Gesundheit über die Bildung bis zum täglichen Einkauf
im Supermarkt.
Das Grundstück liegt unweit des Glindower Sees und hat eine gute Straßenanbindung an die
B1. Die Nachbarbebauungen bestehen sowohl aus Ein- und Mehrfamilienhäusern wie auch aus
Gewerbebauten. Im unmittelbaren fußläufigen Bereich befinden sich ein Supermarkt wie
auch kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ca. 50 m vom Grundstück entfernt
befindet sich eine Bushaltestelle. |
Grundstück
Das zur Verfügung gestellte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.100 m². Es
hat eine Straßenfront von ca. 17 m. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt zum
Kugelweg von dort aus sind es ca. 70 m bis zur Bundesstraße B1. Im vorderen Teil des
Grundstücks stehen einige PKW-Stellflächen und einen Carport zur Verfügung. |
Gebäude
Das Grundstück ist mit einem ehemaligen kombinierten Wohn- und Gewerbeobjekt
bebaut. Das Gebäude wurde Ende der 30er Jahre errichtet und diente bisher als Wohn- und
Bürogebäude. Bis Anfang 1991 hatte hier eine Außenstelle des kartografischen Dienstes
seine Büros. Danach hatte sich hier der Bertelsmann Konzern eingemietet. Das
zweigeschossige Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über 16 zu vermietende Räume
unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 670 m². Im Obergeschoss
stehen 6 kleinere zwischen 22,20 m² und 33,5 m² und 2 große zwischen 61,45 und 90,95
m² Büro- oder Lagerräume und ein Flur mit Treppenhaus zur Verfügung. Im Erdgeschoss
stehen zwei große Lager- bzw. Werkstatträume mit 65,68 m² bzw. 76,74 m² sowie 6
weitere kleine Lager- bzw. Büroräume bereit. Die großen Räume im Erdgeschoss habe eine
direkte Anbindung an die Grundstücksauffahrt und können von außen befahren werden. Im
Erdgeschoss existieren noch zwei Sanitärräume und ein Flur. Im Keller befindet sich eine
alte Schwerkraftheizung als Zentralheizung. Grundriss hier |
Erschließung
Das Grundstück ist mit allen notwendigen Medien erschlossen |
Kaufpreis
Der Mietpreis für die Büro-, Lagerflächen und das Außengelände beträgt
1,80,-EU/m² netto kalt. |
Courtage
zwei Monatsmieten nettokalt (zzgl. MwSt.)
Int. BUP |
Objektnummer
BUP 1481 |
Hinweis
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