| . | Gewerbeimmobilien Brandenburg |
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| Objekt | Hotel u. Gaststätte       |
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| Lage | 14929 Treuenbrietzen südl. Berlin Die Stadt Treuenbrietzen liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Potsdam. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Amtes und hat ca. 6.100 Einwohner. Der Ort liegt mit 69 m über NN an der Nordwand des Hohen Fläming, einer waldreichen Hügelkette im südwestlichen Brandenburg. In Treuenbrietzen kreuzen sich die Bundesstraßen 2 und 102, sie gestatten eine zügige Verbindung in das ca. 45 km entfernte Potsdam, zur 24 km entfernten Kreisstadt Belzig und in weitere umliegenden Städten wie Jüterbog, Wittenberg oder Luckenwalde. Zur Autobahn A9 und den Anschlussstellen Niemegk und Brück sind es 14 km bzw. 10 km. Nach Berlin sind es ca. 70 km. Ein Regionalbahnanschluss ermöglicht die Verbindung zu den Hauptstrecken Berlin-Hannover oder Berlin-Leipzig. Zu den Flughäfen Schönefeld bzw. Leipzig sind es jeweils ca. 80 km. Die Stadt verfügt über ein historisches Stadtbild mit Bauten bei denen einige über 700 Jahre alt sind. Im Ort sind alle infrastrukturell notwendigen Versorgungseinrichtungen vorhanden. Dazu gehört sowohl ein Gymnasium wie auch weitere Schulformen. Das Hotel mit Gaststätte und einer geräumigen Wohnung hat eine über 100-jährige Tradition. Es liegt sehr verkehrsgünstig unweit des historischen Stadtzentrums und ermöglicht die Zufahrt von allen wichtigen Verkehrswegen. Hier ist sowohl der durchfahrende Gast wie auch der Tourist gern willkommen. Mit einer gewissen Beschaulichkeit bieten der Ort und das Hotel eine Reihe von interessanten Möglichkeiten der Erholung und des Sports u. a. Rad fahren, Tennis, Reiten, Wandern, Baden und Angeln. Kulturhistorisch sind neben den städtischen Sehenswürdigkeiten auch die Ausflugsziele im Fläming mit seinen alten Burgen sehr interessant. |
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| Objekt | Das 1894 errichtete Gebäude ist ab 1992 komplett modernisiert
worden. Der Gebäudekomplex umfasst das 2½-geschossige Haupthaus mit Hotel und
Gaststätte, einen Zwischenbau, in der die Wohnung platziert ist sowie dahinter liegende
Stall- und Nebengebäude. Das Haupthaus mit seinen ca. 545 m² Nutzfläche ist voll unterkellert und umfasst 12 Hotelzimmer mit 20 Betten die sich unterteilen in 8 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer und ein Appartement. Die Hotelzimmer sind modern und ansprechend ausgestattet. Die gemütliche Gaststätte bietet 60 Gästen Platz. Eine Spezialität sind frische Fische aus den umliegenden Gewässern. Die Wohnung mit ihren ca. 130 m² Wohnfläche umfasst 5 Zimmer, einen Wintergarten, Flur, Bad und Küche. Neben dem Haupthaus ist auch ein geräumiger Biergarten angelegt der zu unterschiedlichen öffentlichen Veranstaltungen genutzt wird. |
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| Grundstück | Die Größe des Gesamtareals umfasst ca. 2.700 m². Das Grundstück ist ca. 60 m breit und ca. 70 m tief. Die Form des Grundstücks entspricht ungefähr dem eines Dreiecks. Zum Grundstück gehört auch noch ein schön angelegter Garten. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Gas liegt vor dem Haus an. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sämtlicher Räumlichkeiten der Gebäude erfolgt über eine moderne Ölheizung. Vor und neben dem Haus befindet sich ein Parkplatz für Hotel- und Gaststättengäste. | |
| Kaufpreis | 390.000,-EU Das Objekt kann aber auch gepachtet werden. |
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| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP+ON | |
| Objektnummer | BO 1079-7 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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