| . | Gewerbeimmobilien in Brandenburg |
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| Objekt | Gewerbeobjekt Nähe Berliner Ring  
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| Lage | 16356 Seefeld nordöstl. Berlin Nordöstlich von Berlin, an der Bundesstraße 158, ca. 5 Km von der BAB A10 "Berliner Ring", Abfahrt "Berlin- Hohenschönhausen gelegen. Das Grundstück liegt in einem in den 90 er Jahren neu errichteten, modernen und gut erschlossenen Gewerbepark, in dem verschiedene Unternehmen, u.a. des Baunebengewerbes, der Metallverarbeitung und des Lebensmitteleinzelhandels (Lager, Umschlag) angesiedelt sind. |
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| Grundstück | Gesamt 5.000 m², ca. 53 m Straßenfront, annähernd
rechteckiger Grundriß, das Gelände ist eben, entlang der einen Grundstücksseite
erstrecken sich eine geschüttete Böschung und ein Regenwasser- bzw. Löschteich, das
Grundstück ist eingezäunt und mit LKW befahrbar. davon: 2.500 m² befestigte Verkehrs-, Lager- und Parkflächen, teils asphaltiert, teils Rasengittersteine, 1.900 m² unbefestigte bzw. angelegte Grünflächen, die z.T. ebenfalls gewerblich nutzbar sind. |
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| Gebäude | In einem 1996 fertiggestellten, rechteckigen Baukörper mit
4.300 m³ umbautem Raum befinden sich mehrere Gebäudeteile: 366 m² Lagerhalle, kalt, 183 m² Montagehalle, warm, 170 m² (ca.) Büro- und Sozialtrakt in zwei Geschossen mit insgesamt 7 Räumen, Küche, mehreren Toiletten, Dusche, Heizungsraum für die Gaszentralheizung, Treppenhaus. Der Eingangsbereich und das sich über 2 Geschosse erstreckende Treppenhaus sind in Glas-Aluminiumbauweise errichtet. Die Außenwände des Büro- und Sozialtraktes sind in Gasbeton ausgeführt. Die Außenwände der Halle bestehen aus einem Stahlaufbau auf einem 1 m hohen Betonsockel, im Warmbereich mit zusätzlicher Dämmung. Trennwände und Decken sind in Massivbauweise ausgeführt und teilweise verputzt. Beide Hallen haben ein 4x4 m großes Einfahrtstor für Fahrzeuge. An der Hallenlängswand befindet sich ein Vordach. |
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| Erschließung | Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Kanalisation, Telefon, befestigte Straße führt zum Grundstück | |
| Kaufpreis | 919.000,-EU | |
| Courtage | 6,9 % Käufercourtage VB. (incl. MwSt.) Int. DHB+ON | |
| Objektnummer | DO 3008-7 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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