| . | Immobilien - Ferienhäuser in Brandenburg |
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| . | Immobilien - Ferienhäuser in Brandenburg |
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| Objekt | Gewerbliche Ferienimmobilie |
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| Lage | Auf halbem Weg zwischen Neuruppin und Rheinsberg liegt die
Stadt der 3 Seen Lindow/Mark. Unweit von Lindow, am Südostufer des 90 ha großen Wutzsees, liegt das 100 Seelendorf Strubensee. An dessen Rand schon halb im Wald und unweit des Sees befindet sich das Grundstück. |
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| Grundstück | Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken mit insgesamt 35.000 m². | |
| Objekt | Das bebaute Grundstück ist im FNP als Sondernutzungsgebiet
"Freizeit und Erholung" ausgewiesen. Die anderen beiden unbebauten Flurstücke
liegen im LSG. Die Bebauung konzentriert sich auf das Freizeit- und Erholungsgrundstück. Sie besteht aus einem 418 m² großen Hauptgebäude mit Büro, Gesellschaftsraum für 60 Personen mit Sanitärtrakt, und 3 Wohnungen. Eine Wohnung ist als Betreiberwohnung zur Dauerwohnnutzung zugelassen. Im Hauptgebäude gibt es eine neue Warmwasserheizung die mit Flüssiggas betrieben wird. Die Wohnungen haben noch zusätzliche Anschlüsse für Kaminöfen. Die Wohnfläche je Wohnung beträgt ca. 100 m². Weiterhin sind 8 massive unbeheizte Ferienhäuser vorhanden, jeweils 2 aneinander gebaut. Sie verfügen jeweils über eineTterrasse, einen Wohnraum zwei Schlafräume, eine Küche und ein WC mit Dusche. Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer. Alle Häuser sind komplett möbliert und ausgestattet. Insgesamt sind 28 Betten vorhanden. Die Grundfläche aller Häuser ist gleich und beträgt ca. 33 m². Ein weiteres massives Nebengebäude mit Pumpenhaus und Werkstatt sowie ein unsaniertes massives Bettenhaus mit einer Grundfläche von 220 m² runden die Bebauung ab. Neben dem bebauten Grundstück befindet sich ein ebenfalls eingefriedetes Flurstück mit einem Steinbackofen mit Überdachung die 40 Personen Platz bietet, ein Volleyballplatz, Sport- und Spielgeräte. Das dritte Flurstück ist ebenfalls unbebaut, teilweise eingefriedet und diente als Schafweide. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Tiefbrunnen die derzeit nicht in Betrieb sind. |
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| Erschließung | Das Grundstück ist mit Elektroenergie, Wasser, Abwasser und Telefon erschlossen. Ein befestigter Weg führt bis ans Grundstück. Erschließungs- und Anschlußbeiträge sind nicht fällig. | |
| Kaufpreis | 300.000,-EU VB | |
| Courtage | keine zusätzliche Käufercourtage Int. SIX | |
| Objektnummer | SIX 8000 | |
| Hinweis | Das Objekt ist als Ferienanlage eingeführt. Ein
Stammkundenpotential ist vorhanden und kann übernommen werden. Eine Internetseite für
das Objekt besteht und kann ebenfalls übernommen werden. Es gibt eine spürbare Nachfrage nach Jagdtourismus. Dieses Potential könnte man durch Ausbau des Bettenhauses mit 5 beheizbaren Appartements nutzen. |
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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