| . | Immobilienangebote Brandenburg |
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| Objekt | Ehem. Verkaufsstelle     |
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| Lage | 14793 Buckau südwestl. Berlin Unweit der Autobahn Berlin-Magdeburg liegt das Dorf Buckau am Rande des Naturparks Hoher Fläming an dem Flüsschen Buckau. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 70 km von Berlin entfernt liegt, ist er ein relativ dünn besiedelter Landstrich. Weite pilzreiche Wälder, blumenbunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft, die vor allem Ruhe und Erholung bietet. Das über 1000 jährige Buckau gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark und ist Teil des Amtes Ziesar. Der Ort hat ca. 280 Einwohner und ist ländlich geprägt. Über die Bundesstraße 107 gelangt man in ca. 5 Min. per Auto oder Bus in die ca. 5 km entfernte Stadt Ziesar. Kurz vor Ziesar befindet sich auch die gleichnamige Autobahnauffahrt auf die Autobahn A2 in Richtung Berliner Ring oder Magdeburg. Berlin ist per Auto in 45 Min. erreichbar. Die Überlandverbindungen nach Belzig, Ziesar oder Brandenburg werden durch den regionalen Busbetrieb abgesichert. Im Ort sind einige infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in Ziesar bzw. in der ca. 20 km entfernten Kreisstadt Belzig. Das Haus mit der ehemaligen Verkaufstelle steht direkt in der Mitte des Dorfes und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Ort ist ein typisches Flämingdorf und bietet eine angenehme Wohnlage. Die Nachbarbebauungen bestehen aus Bauerngehöften und Einfamilienhäusern. |
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| Grundstück | Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 639 m². Für die Funktion der Warenannahme befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes noch eine Warenrampe. | |
| Gebäude | Das Gebäude wurde 1988 errichtet und diente bis Ende der 90er
Jahre als Verkaufstelle und Gewerbeeinrichtung. Auf Grund seiner Konstruktion und Lage
kann es weiterhin als Gewerbeobjekt genutzt wie auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut
werden. Es ist jedoch in seiner Gesamtheit zu sanieren. Die Nutzfläche beträgt insgesamt
ca. 210 m² auf einer Ebene. Das Gebäude besteht aus einem großen Raum (früherer
Verkaufsraum) mit ca. 85 m², einem ca. 20 m² großen Flur, vier Zimmer mit ca. 41 m²,
ca. 13m², ca. 11 m² und ca. 10 m², einer Toilette mit ca. 6m² und einem
Wirtschaftsraum mit ca. 17m² in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Das
Gebäude besitzt eine Kohlezentralheizung. Die Bausubstanz ist gut erhalten müsste jedoch bei einer Sanierung einen neuen Außenanstrich erhalten. Der Hauseingang besitzt eine Überdachung. |
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| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße und der Fußweg sind asphaltiert bzw. neu angelegt worden. Das Grundstück ist auch durch eine hinter dem Grundstück anliegende Straße zugänglich. Die Nebenflächen sind befestigt. | |
| Kaufpreis | Der Gesamtpreis beträgt 56.000,-EU VB. Das Gebäude kann für eine monatliche Miete von 350,-EU kalt auch gemietet werden. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1239 | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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