Lage
16909 Wittstock
Wittstock liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin am nördlichen Rand der
Kyritz-Ruppiner Heide, einer eiszeitlich geprägten Endmoränenlandschaft südlich der
Mecklenburgischen Seenplatte und am Zusammenfluss der Flüsse Dosse und Glinze. Durch die
Gemeindegebietsreform von 2003 und der damit verbundenen Eingemeindung von insgesamt 24
Orts- bzw. Gemeindeteilen ist Wittstock an der Dosse mit 417,20 km² flächenmäßig die
drittgrößte Stadt Deutschlands und gleichzeitig die flächenmäßig größte
nicht-kreisfreie Stadt Deutschlands. Die Einwohnerzahl beträgt insgesamt ca. 16.000.
Wittstock entstand aus einer slawischen Siedlung und wurde 946 in der Stiftungsurkunde
für das Bistum Havelberg erstmals erwähnt. Es ist eine der ältesten Städte
Brandenburgs und verfügt über einen aufwendig sanierten historischen Altstadtkern. Die
Infrastruktur von Wittstock ist gut entwickelt. Die überregionale Verkehrsanbindung über
die Autobahnen A24/A19 ermöglicht binnen kurzer Zeit die Städte Hamburg, Berlin oder
auch Rostock zu erreichen. Auch per Zug ist Wittstock gut erreichbar. Mit dem
Prignitzexpress kann man in ca. 110 Min. den Hauptbahnhof in Berlin erreichen. In
Wittstock gibt es Schulen für alle Bildungsstufen, mehrere Kindergärten sowie eine
Vielzahl von Versorgungseinrichtungen und Dienstleistern. Hier an der Grenze zur
Mecklenburger Seenplatte, in schöner und naturnaher Umgebung nicht weit der Müritz (ca.
15 km) entfernt, trifft Arbeit, Wohnen und Erholung eng aufeinander.
Das Gebäude mit der Gaststätte liegt ca. 500 m vom Altstadtkern, ca. 250 m vom Bahnhof
und ca. 1,5 km von der Autobahnauffahrt an der A19 entfernt. Die Lage ist sehr
kundenfreundlich in der Nähe eines Einkaufszentrums und mehrerer Wohngebiete. An diesem
Standort ist neben der Gaststätte aber auch eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis, ein
Steuerbüro, eine Postfiliale u. a. denkbar. |
Grundstück
Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 2.000 m². Das Grundstück ist
unregelmäßig geschnitten. Es ist unmittelbar an die vor dem Grundstück verlaufende
Straße angebunden. |
Gebäude
Das 1991 in massiver Bauweise errichtete und komplett unterkellerte Gebäude war
entsprechend damaliger Planung nur ein kleiner Teil eines Hotel- und Geschäftshauses. Der
bestehende Teil sollte das Empfangsgebäude inkl. Lobby und kleinem Restaurant darstellen.
Die weiteren Planungen sind aber nicht weiter verfolgt worden so das der fertiggestellte
Teil in der Folgezeit als Gaststätte eingerichtet, und bis heute auch genutzt wird. Das
Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 200 m², davon ca. 100 m² im Hochparterre und ca.
100 m² im Souterrain. Im Erdgeschoss ist die Gaststätte mit ca. 70 m², die Küche, eine
Personaltoilette und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Hinzu kommt noch eine
Außenterrasse mit einer Fläche von ca. 50 m². Im Souterrain sind die Kundentoiletten,
Abstellräume, Wasch- und Duschgelegenheiten und ein Büro untergebracht. Das Gebäude ist
mit einem Schindeldach ausgestattet.
Aufteilung Aussenlage |
Erschließung
Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Die
Räumlichkeiten werden durch eine Ölzentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Vor dem Grundstück verlaufen ein befestigter Bürgersteig und eine asphaltierte Straße. |
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 169.000,-EU. Das Objekt ist im Moment verpachtet. Die
jährlichen Mieteinnahmen der Gaststätte belaufen sich auf 10.200,-EU. Ein angegliederter
Verkaufsstand erbringt 4.200,-EU jährliche Mieteinnahmen. |
Courtage
5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) |
Objektnummer
BUP 1555 |
Hinweis
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