Lage
Das Objekt befindet sich in Ludwigsfelde im Süden von Berlin innerhalb des Autobahnrings.
Ludwigsfelde ist ein aufstrebender Ort mit 20.000 Einwohnern im so genannten
„Speckgürtel“von Berlin. Die Nahverkehrsverbindungen nach Berlin, Potsdam und
zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg International sind sehr gut ausgebaut.
Das Haus liegt zentral im Ort, öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten für
Patienten im direkten Umfeld vorhanden. |
Objekt
Arztpaxisräume (98,85 m²) im Ärztehaus zentral gelegen, 4. Obergeschoss,
Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten beinhalten neben der Rezeption, das Wartezimmer, zwei
Behandlungsräume, Sanitäreinrichtungen für Patienten und Personal sowie Nebenräume
(Lager-und Abstellmöglichkeiten).
Die Innenwände bestehen aus Poroton mit mineralischem Leichtputz, isolierverglaste
Aluminiumfenster als Dreh-/ Kippfenster mit Einhand-Beschlägen, die Fußböden sind
schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung. Die Innentüren sind als
Röhrenspanntüren mit Bodendichtung und Schallschutz ausgeführt. In den Sanitärräumen
raumhohe keramische Wand-und Bodenfliesen. Böden mit textilen Belägen, rollstuhlsicher
verklebt. Sonnenschutz durch motorisch betriebene außenliegende Horizontaljalousien.
Fernwärmeversorgung geregelt mit Thermostatventilen. Witterungsabhängige Regelung über
Außenfühler.
Zur Praxis gehört ein PKW-Stellplatz im Untergeschoss. |
Kaufpreis
130.000,-EU. |
Courtage
6,00 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) |
Objektnummer
SCH 4088 |
Hinweis
Bisherige Nutzung: Allgemeinmedizin |
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