| . | Immobilienangebote Brandenburg |
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| Objekt | Mehrfamilienhaus +
Gewerbe     |
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| Lage | 14547 Beelitz südl. Potsdam Beelitz besitzt auf Grund seiner Lage beste Verbindungen in die nahe Landeshauptstadt Potsdam und nach Berlin. Das Gebiet um Beelitz in unmittelbarer Nähe des Berliner Rings kann als bedeutende Wachstumszone im Umland von Berlin gelten: Gute Verkehrsverbindungen, landschaftliche und kulturelle Einmaligkeit und eine vergleichsweise unbeschädigte Siedlungsstruktur haben hier zu einem relativ hohen Ansiedlungs- und Investitionsschub geführt, der bereits deutlich Wirkung zeigt. Beelitz ist sehr günstig mit dem Auto über die Autobahn A 9, Anschlussstelle Beelitz oder Beelitz-Heilstätten, von der Anschlussstelle Michendorf der A 10 über die Bundesstraße 2 oder die Bundsstraße 246 von Potsdam wie auch von Berlin aus zu erreichen. Mit dem Regionalexpress ist man vom Bahnhof Beelitz bzw. Heilstätten aus in 15 -30 Minuten in Potsdam bzw. Berlin. Mit dem Bus sind ebenfalls kurze Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden möglich. Beelitz besitzt alle für die Versorgung, Bildung und medizinische Betreuung notwendigen Einrichtungen. Insbesondere in Beelitz-Heilstätten entsteht einer der modernsten und größten Medizinstandorte des Landes. Das Mehrfamilienhaus ca. 200 Jahre alt, liegt in einer der schönsten Lagen von Beelitz. |
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| Grundstück | Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 1.010 m².
Das Gebäude hat eine Straßenfront von ca. 20 m. Die Grundstückstiefe beläuft sich auf
ca. 50 m. Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Bereich einige Anbauten darunter 3
Garagen. Die Anbauten sind in den 70er Jahren entstanden. Weiterhin befindet sich am Ende
des Grundstückes noch ein alter Abstellraum der entweder saniert oder abgerissen werden
müsste. Weiterhin besteht die Möglichkeit, Garten- und Grünflächen in der
unmittelbaren Umgebung mit oder einzeln zu erwerben. Es handelt sich dabei um ca. 1.560 m². |
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| Gebäude | Das 2-geschossige Wohnhaus beherbergt 6 Wohnungen mit 344 m² Wohnfläche und ein Ladengeschäft mit ca. 110 m² Nutzfläche. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 50 m² bis 70 m², 3 Wohnungen und der Laden sind vermietet. Das gesamte Gebäude muss saniert werden. Das Dachgeschoss ist mit ca. 100 m² Wohnfläche ausbaubar. Der Altstadtkern ist Teil eines Sanierungsgebietes. Die Satzung enthält Vorgaben und Richtlinien für den Verkauf und die Instandsetzung des Gebäudes incl. der möglichen Förderung baulicher Maßnahmen. Im Bereich des hinteren Grundstücksteil kann an der dort anliegenden Straße ebenfalls ein Wohngebäude errichtet werden. Auskunft dazu erteilt das Beelitzer Bauamt. | |
| Erschließung | Voll erschlossen | |
| Kaufpreis | 99.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP+ON | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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