| . | Immobilien in Brandenburg - Ferienhäuser |
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Grosses Freizeitgrundstück mit 12
Parzellen Nähe Silokanal |
| Lage 14772 Brandenburg Die Stadt Brandenburg ist die Wiege der Mark und gleichzeitig der Namenspatron für eine ganze Region. Im Brandenburger Dom befinden sich die Gründungsurkunden des Bischofssitzes, auf die die Entstehung des Landes Brandenburg zurückzuführen ist. In der Stadt Brandenburg wohnen und arbeiten über 75.000 Menschen. Brandenburg ist seit jeher ein industrieller Standort, der durch seine verkehrsgünstige Lage und gute Infrastruktur viele Unternehmen angezogen hat. Aufgrund der schönen Umgebung direkt an der Havel und den sich angrenzenden Seen gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Die Stadt Brandenburg ist eine der Kommunen, die im Rahmen der Innenstadtsanierung mit erheblichen Fördermitteln der EU, des Bundes und des Landes Brandenburg ausgestattet werden und die mit der Buga 2015 einen weiteren Aufschwung erleben wird. Mittlerweile ist in der Altstadt vieles saniert und neu entstanden. Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist sowohl über die Anschlussstelle Brandenburg der Autobahn A 2, per Bahn mit dem ICE oder Regionalexpress, wie auch über die Bundesstraße B1, die durch Brandenburg verläuft oder per Schiff, sehr gut zu erreichen. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Potsdam und in 45 Min. im Zentrum von Berlin. Das Grundstück liegt im Norden der Stadt Brandenburg in der Nähe des Silokanals. Der Silokanal ist eine künstliche Wasserstraße und Teil der Bundeswasserstraße „Untere Havel-Wasserstraße“. Er hat im Durchschnitt eine Tiefe von 4 - 6 Metern und ist ca. 50 Meter breit sowie ca. 5 km lang. Im Silokanal können alle gängigen Fischarten einschließlich Aal, Zander, Hecht, Wels und Karpfen beangelt werden. Nicht weit entfernt vom Grundstück (ca. 500 m) liegt der Beetzsee. Die Seenkette mit dem Beetzsee erstreckt sich über 30 km in nordöstlicher Richtung und hat in Brandenburg eine direkte Anbindung an die Havel. Die historische Altstadt liegt ca. 2km vom Grundstück entfernt. Zum Beetzseecenter sind es ca. 3 Min. Fußweg. Den Bahnhof von Brandenburg kann man in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichen. In der Innenstadt befinden sich viele wichtige Dienstleistungseinrichtungen u. a. Büros der Stadtverwaltung, Schulen, Ärzte, Apotheken Banken usw. |
| Grundstück Das gesamte Grundstück von ca. 5.000 m² wurde in den 1960er Jahren parzelliert und an Wochenendnutzer verpachtet. Bis zu diesem Zeitpunkt war es eine Wiese. Es entstanden 12 Parzellen zwischen ca. 330 m² bis ca. 700 m² Größe. Sie wurden mit kleinen Gartenhäusern bzw. auch Bungalows bebaut und zu Freizeitzwecken bzw. als Kleingärten genutzt. Alle 12 auf dem Grundstück liegenden Parzellen sind über einen seitlichen Weg erreichbar. Im Moment sind 5 Parzellen verpachtet. Die restlichen Flächen können neu verpachtet werden. Der ortsübliche Pachtzins für vergleichbare Flächen liegt bei 1,20 EU/m² im Jahr. Das ergibt mögliche Pachteinnahmen der Flächen bei einer kompletten Neuverpachtung von insgesamt ca. 6.000,-EU/Jahr. Flurkarte hier |
| Erschließung Das Grundstück besitzt einen Stromanschluss. Es verfügt über eigene Wasserversorgungen mittels mehrerer Brunnen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt teilweise über Sammelgruben. Die Zuwegung zum Grundstück ist unbefestigt. Das Grundstück ist teilweise mit Hecken eingefriedet |
| Kaufpreis Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt 35.000,-EU. Die freien Teilstücke können auch verpachtet werden. Die jährliche Pacht liegt bei 1.20 EU/m². |
| Courtage 2.380,-Euro Käufercourtage (incl. MwSt.) Bei einer Pacht ist eine Jahrespacht zzgl. MwSt. je Grundstück provisionspflichtig. |
| Objektnummer BUP 1546 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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