| . | Ferienhäuser in Brandenburg |
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| . | Ferienhäuser in Brandenburg |
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Ehemalige Obstplantage mit einem
Wochenendhaus |
| Lage 14542 Werder/Havel, OT Glindow Das Grundstück liegt in der Stadt Werder/Havel und dessen Ortsteil Glindow, ca. 14 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Glindow mit seinen ca. 3.800 Einwohnern ist eingebettet in die Naturlandschaft Havelländisches Obstbaugebiete und liegt direkt am Plessower- und Glindower See. Die Umgebung von Glindow ist durch sehr viel Wald, Wasser und große Obstplantagen gekennzeichnet. Glindow ist von alters her neben Werder eines der bevorzugten Obstanbaugebiete von Berlin. In Glindow befindet sich noch eine der einst hier in größerer Anzahl tätigen Ziegeleien, die neben der musealen Darstellung auch noch für den Denkmalschutz produziert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Busse verbinden Glindow ständig mit Potsdam. Über den Bahnanschluss in Werder besteht ein halbstündiger direkter und schneller Anschluss nach Berlin und Potsdam. Zur Anschlussstelle Glindow bzw. Groß Kreutz an der Autobahn A 10 sind es 7 Min. Fahrzeit. Glindow wird von der Bundesstraße 1 tangiert. In Werder sind alle Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden, von der Gesundheit über die Bildung bis zum täglichen Einkauf im Supermarkt. Das Grundstück liegt im Ortsteil Elisabethhöhe auf der Glindower Platte. Glindow hat eine ansteigende Geländestruktur, der Ortsteil Elisabethhöhe befindet sich dabei in den höher gelegenen Bereichen der Gemeinde. Insbesondere über den Obstpanoramaweg, der die Obstplantagen mit den Ortsteilen und den Höhenzügen verbindet, sind einzigartige Aussichten in das Havelland auf die Havel und die vielen Seen möglich. Bis zum Plessower See sind es ca. 15 Min. zum Glindower See ca. 20 Min. Fußweg, ebenso weit ist es ins Ortszentrum von Glindow. An den Seen bestehen verschiedene Möglichkeiten der Freizeitbetätigung vom Baden über Segeln bis zur Nutzung der Ausflugsdampfer. |
| Grundstück Das Grundstück ist ca. 6.698 m² groß. Es ist mit einer Vielzahl unterschiedlicher Obstbäume bepflanzt. Weiterhin gibt es einen separaten Blumengarten, einige Laubbäume und Tannen sowie viel Grasland. |
| Gebäude Das Grundstück ist mit einem Ferienhaus und einem Gerätehaus bebaut. Das massiv errichtete kleine Abstellgebäude wurde um 1935 herum errichtet und bis Anfang der 1990er Jahre als Gerätehaus genutzt. Nach dem Kauf durch die jetzige Eigentümerin baute diese das Objekt zu einem Ferienhaus mit zwei Zimmern, einem Schlafboden, einem Abstellboden, einem Teilkeller und einem Toilettenanbau aus. Ursprünglich hatte das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 20 m². Jetzt verfügt das Ferienhaus über ca. 38 m² Wohnfläche die sich in zwei Zimmer mit zwei separaten Eingängen und den Schlafboden aufteilen. Die Tür zur Terrasse besteht aus drei Flügeln und kann bei schönem Wetter weit geöffnet werden. Die überdachte Terrasse hat eine Fläche von ca. 2o m². Es ist möglich, die Terrasse durch Umbau in einen Wintergarten in den Wohnraum mit einzubeziehen. Ein Wohnraum und die Terrasse sind gefliest. Der andere Raum hat einen Holzfußboden. Die Wohnraumdecken und Teile der Wände sind mit Holz verkleidet ebenso Teile der Außenwände. Fenster und Türen inkl. des Dachfensters sind wärmeisoliert. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin aufzustellen. Separat, etwas abseits vom Bungalow, inmitten der Plantage umgeben von einigen Sträuchern steht ein ca. 10 m² großes Gerätehaus. |
| Erschließung Das Grundstück ist neu vermessen und mit einem Brauchwasseranschluss erschlossen. Strom liegt vor dem Grundstück an. Ein Trinkwasseranschluss kann entweder durch die Neubohrung eines Brunnens erfolgen oder durch den Einbau einer Filteranlage in den Brauchwasseranschluss. Ein Bad ist nicht vorhanden es gibt ein Chemieklo. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor dem Objekt verläuft ein unbefestigter Anliegerweg. Auf und neben dem Grundstück bestehen mehrere PKW-Stellmöglichkeiten. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 79.000,-EU. In dem Preis ist der Rasentraktor enthalten. |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1542 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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