| . | Immobilien in Brandenburg - Ferienhäuser |
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Ferienhaus in herrlicher Waldlage
auf Pachtgrundstück |
| Lage 14822 Borkwalde südwestl. von Potsdam Borkwalde ist der jüngste Ort im Amtsbereich Brück südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Er ist aus einer Reihe von Urlauberansiedlungen in diesem großen Waldgebiet entstanden, die teils zu den Orten Busendorf und Kanin gehörten. Die gute Luft brachte schon ab 1912 die Berliner in die Wälder von Borkwalde. Den Ortsnamen selbst erhielt Borkwalde offiziell erst 1932, dieses Jahr gilt auch als Gründungsjahr der Gemeinde. Anfangs diente Borkwalde den Berlinern, später auch den Anhaltinern als Wochenend- und Erholungsgebiet. Bis 1993 lebten hier nur 402 Einwohner, aber in den Sommermonaten bis zu 3.000 Urlauber. Danach setzte auch hier der große Bauboom ein, ein schwedisches Unternehmen hat Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet, die auch von der Bevölkerung angenommen wurden z. Zt. werden hier ca. 1.500 Einwohner gezählt. Mit dem Bau der "Schwedensiedlung" ist eine Sehenswürdigkeit, aber auch ein gewisser Ortskern geschaffen worden, mit Dienstleistungs- und Geschäftsansiedlungen. Damit hat Borkwalde ein ganz anderes Flair erhalten. Das Wochenendgrundstück mit seinen Aufbauten liegt am westlichen Ortsrand am Waldgebiet der sogenannten Busendorfer Heide, in sehr ruhiger waldreicher Umgebung. Alle umliegenden Grundstücke sind ebenfalls Waldgrundstücke und werden im Wesentlichen für Freizeitzwecke genutzt. Das Grundstück ist sehr günstig mit dem Auto über die Autobahn A10 Anschlussstelle Glindow oder die Anschlussstelle Beelitz auf der A9 von Potsdam wie auch von Berlin aus zu erreichen. Mit dem Regionalexpress ist man vom Bahnhof der Nachbargemeinde Borkheide in ca. 20 Minuten in Potsdam bzw. 45 Min. in Berlin. Mit dem Bus sind ebenfalls kurze Verbindungen nach Brück bzw. nach Beelitz möglich. |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks (Pachtland) beträgt ca. 1.200 m². |
| Gebäude Das Waldgrundstück ist mit einem Ferienhaus in Holztafelbauweise und einem Carport bebaut. Das Ferienhaus ist Ende der 1970er errichtet worden. Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten haben eine Größe von ca. 30 m². Die gesamte überdachte Fläche inkl. der Terrasse beläuft sich auf ca. 45 m². Die Räume im Bungalow teilen sich auf in einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und eine Küche. Etwas abseits vom Bungalow steht ein Carport, der auch als Gerätehaus genutzt wird. Etwas versteckt hinter dem Haus steht auch noch ein Ökoklo. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Strom erschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt dezentral über eine gemeinsam mit den Nachbarn genutzte Brunnenanlage mit eigener Wasseruhr. Der Brunnen liegt separat und ist für alle Nutzer frei zugänglich. Für das Abwasser muss eine neue Sammelgrube errichtet werden. Der Materialeinsatz beläuft sich auf ca. 950,- EU. Das Grundstück ist neben den Bäumen mit Koniferen und anderen winterharten Gehölzen u. a. Rhododendren bepflanzt. Es ist komplett eingezäunt. Der Waldweg vor dem Grundstück ist unbefestigt. |
| Kaufpreis Die jährliche Pacht beträg 1.200,-EU |
| Courtage 2.000,-EU Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1463 |
| Hinweis Folgende feststehende Kosten fallen jährlich an: Die Zweitwohnungssteuer von ca. 83,-EU/a, die Grundsteuer für die Aufbauten von ca. 27,-EU/a und die Abfallgebühren von ca. 24,-EU/a. Das Grundstück kann umgehend übernommen werden. Der Pachtzeitraum sollte mindestens 10 Jahre betragen. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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