| . | Immobilien in Brandenburg - Ferienhäuser |
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Ferienhaus in herrlicher Waldlage |
| Lage 14822 Borkwalde südwestl. von Potsdam Borkwalde ist der jüngste Ort im Amtsbereich Brück südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Er ist aus einer Reihe von Urlauberansiedlungen in diesem großen Waldgebiet entstanden, die teils zu den Orten Busendorf und Kanin gehörten. Die gute Luft brachte schon ab 1912 die Berliner in die Wälder von Borkwalde. Den Ortsnamen selbst erhielt Borkwalde offiziell erst 1932, dieses Jahr gilt auch als Gründungsjahr der Gemeinde. Anfangs diente Borkwalde den Berlinern, später auch den Anhaltinern als Wochenend- und Erholungsgebiet. Bis 1993 lebten hier nur 402 Einwohner, aber in den Sommermonaten bis zu 3.000 Urlauber. Danach setzte auch hier der große Bauboom ein, ein schwedisches Unternehmen hat Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet, die auch von der Bevölkerung angenommen wurden z. Zt. werden hier ca. 1.500 Einwohner gezählt. Mit dem Bau der "Schwedensiedlung" ist eine Sehenswürdigkeit, aber auch ein gewisser Ortskern geschaffen worden, mit Dienstleistungs- und Geschäftsansiedlungen. Damit hat Borkwalde ein ganz anderes Flair erhalten. Das Wochenendgrundstück mit seinen Aufbauten liegt am westlichen Ortsrand am Waldgebiet der sogenannten Busendorfer Heide, in sehr ruhiger waldreicher Umgebung. Alle umliegenden Grundstücke sind ebenfalls Waldgrundstücke und werden im Wesentlichen für Freizeitzwecke genutzt. Das Grundstück ist sehr günstig mit dem Auto über die Autobahn A10 Anschlussstelle Glindow oder die Anschlussstelle Beelitz auf der A9 von Potsdam wie auch von Berlin aus zu erreichen. Mit dem Regionalexpress ist man vom Bahnhof der Nachbargemeinde Borkheide in ca. 20 Minuten in Potsdam bzw. 45 Min. in Berlin. Mit dem Bus sind ebenfalls kurze Verbindungen nach Brück bzw. nach Beelitz möglich. |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks (Pachtland) beträgt ca. 1.200 m². |
| Gebäude Das ehemalige Waldgrundstück ist mit einem Blockbohlenhaus bebaut worden. Das neue Ferienhaus wurde 2004 errichtet wird bisher aber noch nicht genutzt. Die Räumlichkeiten haben eine Größe von ca. 35 m². Die gesamte überdachte Fläche inkl. der Terrasse beläuft sich auf ca. 45 m². Die Räume im Bungalow teilen sich auf in einen ca. 18 m² großen Wohnraum mit offener Küchenecke, zwei Schlafzimmer mit je ca. 7 m² und ein Bad mit ca. 3 m². Über den beiden Schlafzimmern besteht die Möglichkeit einen Schlafboden von ca. 8 m² einzurichten. Die Räume sind innen mit Holz verkleidet. Über dem dicken Betonfußboden wurde ein gut isolierter Holzfußboden eingebaut. Das Haus ist von außen schon einmal komplett mit Holzschutzfarbe gestrichen. Das Dach wurde neben hochwertiger grüner Dachpappe mit Zink eingefasst und mit Zinkfallrohren ausgestattet. (Grundriss hier) |
| Erschließung Haus und Grundstück sind mit Strom erschlossen. Im Haus ist der Strom mit Zählerschrank, Unterzähler und über Steckdosen und Schalter komplett verlegt. Der Drehstrom für die Durchlauferhitzer ist ebenfalls vorhanden. Die Abwasseranschlüsse im Bad für das WC, die Dusche und das Waschbecken sowie aus der Küche zur Grube sind komplett verlegt. Die vorhandene neue Abwassergrube ist für die zwei nebeneinander liegenden Ferienhäuser gedacht. Die Frischwasserversorgung erfolgt dezentral über eine gemeinsam mit den Nachbarn genutzte Brunnenanlage. Die Wasserleitung liegt im Haus an, es muss jedoch noch eine Verteilung ins Bad und in die Küche und ein Unterzählereinbau erfolgen. Der Brunnen liegt separat und ist für alle Nutzer frei zugänglich. Auf dem Grundstück stehen nur wenige Bäume und Sträucher. Der Garten und eine Umzäunung müssen noch angelegt werden. Vor dem Grundstück verläuft ein unbefestigter Waldweg. |
| Kaufpreis Das Blockbohlenhaus kann durch eine Abstandszahlung von 9.000,-EU bei Abschluss des Pachtvertrages übernommen werden. Im Original kostet das Haus ca. 24.000,-EU. Es besteht auch die Möglichkeit ein zweites, auf dem etwa gleichgroßen Nachbargrundstück, stehendes Ferienhaus zum gleichen Preis zu erwerben. Die jährliche Pacht beträgt 1.600,-EU Folgende Kosten fallen weiterhin jährlich an: Die Zweitwohnungssteuer von ca. 83,- EU/a, die Grundsteuer für die Aufbauten von ca. 27,- EU/a und die Abfallgebühren von ca. 24,- EU/a. |
| Courtage 2.380,-EU Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1449 |
| Hinweis Das Grundstück kann umgehend übernommen werden. Der Pachtzeitraum sollte mindestens 10 Jahre betragen. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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