| . | Immobilien Brandenburg - Ferienhäuser |
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Freizeitgrundstück mit Bungalow |
| Lage 15754 Gräbendorf südöstl. von Berlin Die Gemeinde Gräbendorf liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Dahme-Spreewald, an der B 246. Geographisch gehört die Gemeinde zum ostbrandenburgischen Heide- und Seengebiet. Die Gemeinde ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidesee mit Sitz in Friedersdorf und hat ca. 600 Einwohner. Neben dem Angerdorf - dem eigentlichen Ort Gräbendorf - gehören noch weitere Ortsteile, wie der Dolgenhorst, die Alte Ziegelei, der Buschgartenweg, der Uhlenhorst und Neubrück zu Gräbendorf. Letztere sind hauptsächlich Ferien- und Wochenendsiedlungen. Erstmalig urkundlich erwähnt wurde der Ort 1186. In den vergangenen Jahrhunderten betrieben die Einwohner vorwiegend Ackerbau und Viehzucht. In den großen zusammenhängenden Waldgebieten rund um das Dorf, insbesondere in der Dubrow, wurde in den letzten Jahrhunderten viel Holz geschlagen. Auch war dieses Gebiet kaiserliches Jagdgebiet und hat noch heute ein reichhaltiges Angebot an Tieren und Pflanzen zu bieten. Das Freizeitgrundstück liegt im Bereich Dolgenhorst zwischen Gräbendorf und dem Dolgensee jeweils ca. 1km davon entfernt. Das Berliner Stadtzentrum (50 km) ist mit dem Auto in ca. 45 Min. entweder über die Autobahn A12, A10 und A13 oder die Bundesstraße 179 erreichbar. Mit dem Auto oder Bus kann man die Regionalbahnhöfe in Bestensee bzw. Zeesen oder den S-Bahn-Anschluss in Königs Wusterhausen erreichen. Von dort aus sind es 45 Min. Fahrzeit ins Berliner Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Von Kitas, Schulen, Jugendzentren bis zu Banken Gaststätten und Supermärkten ist alles in unmittelbarer Nähe oder im Amtsbereich vorhanden. Die Stadt Königs Wusterhausen ist 10 km entfernt. Rund um Gräbendorf erstrecken sich Wälder, Wiesen und Seen, damit ist hier neben dem naturnahen erholen und wohnen fast alles möglich: Rudern, Segeln, Windsurfen, Tauchen oder einfach nur Baden - und das fast direkt vor der Haustür! Aber genauso gut passen hier Radeln und Wandern, Fußballspielen und Reiten in den Freizeitplan. |
| Grundstück Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 466 m². Die Seitenfront beträgt ca. 31 m. Die Grundstückstiefe beläuft sich auf ca. 15 m. Auf dem Grundstück stehen einige Kiefern, einige Koniferen und weitere winterharte Gehölze. Ansonsten sind einige Blumenrabatten und Rasen vorhanden. |
| Gebäude Das sehr gepflegte und mit viel Liebe angelegte Grundstück liegt im hinteren Bereich einer kleinen Freizeitsiedlung mit einem schönen Blick auf dahinter liegenden Wald und Felder. Das Grundstück ist Teil des Außenbereiches der Gemeinde und mit einem Bungalow und angebautem Gerätehaus bebaut. Der Bungalow ist in massiver Bauweise aus Gasbeton in den 1970er Jahren errichtet worden. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 33 qm und eine Terrasse von ca. 24 m², davon ca. 22.m² überdacht. Das Dach besteht aus einer Aluminium Eindeckung. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großen Wohnraum mit Schlafnische, eine Küche mit Propangasherd und ein Bad mit Dusche und WC inkl. 35 l. Warmwasserboiler für Bad und Küche. Der Bungalow ist Anfang der 1990er Jahre komplett modernisiert worden u.a. wurde die Fassade isoliert, neue Fenster und Türen eingebaut, eine Propangasheizung eingebaut, neue Bodenbeläge eingebracht und das Bad neu gefliest. Weiterhin sind die Sanitäranlagen und elektrische Leitungen zum Teil erneuert worden. Das benachbarte Gerätehaus dient zum Abstellen der Gartengeräte und Gartenmöbel. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Wasser über einen Gemeinschaftsbrunnen mit eigenem Zähler, eine eigene abflusslose Sammelgrube ca. 2 m³, Strom und Telefon erschlossen. Der am Grundstück verlaufende Weg ist unbefestigt. Die Zufahrten sind über eingetragene Wegerechte gesichert. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt bzw. mit Hecken versehen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 29.000,-EUR |
| Courtage 2.380,-Euro Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1658 |
| Hinweis Eine Übernahme des Objektes kann auch erst zum Herbst 2010 erfolgen. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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