| . | Immobilien Brandenburg - Ferienhäuser |
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Freizeitgrundstück mit Bungalow |
| Lage 15754 Gräbendorf südöstl. von Berlin Die Gemeinde Gräbendorf liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Dahme-Spreewald, an der B 246. Geographisch gehört die Gemeinde zum ostbrandenburgischen Heide- und Seengebiet. Die Gemeinde ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidesee mit Sitz in Friedersdorf und hat ca. 600 Einwohner. Neben dem Angerdorf - dem eigentlichen Ort Gräbendorf - gehören noch weitere Ortsteile, wie der Dolgenhorst, die Alte Ziegelei, der Buschgartenweg, der Uhlenhorst und Neubrück zu Gräbendorf. Letztere sind hauptsächlich Ferien- und Wochenendsiedlungen. Erstmalig urkundlich erwähnt wurde der Ort 1186. In den vergangenen Jahrhunderten betrieben die Einwohner vorwiegend Ackerbau und Viehzucht. In den großen zusammenhängenden Waldgebieten rund um das Dorf, insbesondere in der Dubrow, wurde in den letzten Jahrhunderten viel Holz geschlagen. Auch war dieses Gebiet kaiserliches Jagdgebiet und hat noch heute ein reichhaltiges Angebot an Tieren und Pflanzen zu bieten. Das Freizeitgrundstück liegt im Bereich Dolgenhorst zwischen Gräbendorf und dem Dolgensee jeweils ca. 1km davon entfernt. Das Berliner Stadtzentrum (50 km) ist mit dem Auto in ca. 45 Min. entweder über die Autobahn A12, A10 und A13 oder die Bundesstraße 179 erreichbar. Mit dem Auto oder Bus kann man die Regionalbahnhöfe in Bestensee bzw. Zeesen oder den S-Bahn-Anschluss in Königs Wusterhausen erreichen. Von dort aus sind es 45 Min. Fahrzeit ins Berliner Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Von Kitas, Schulen, Jugendzentren bis zu Banken Gaststätten und Supermärkten ist alles in unmittelbarer Nähe oder im Amtsbereich vorhanden. Die Stadt Königs Wusterhausen ist 10 km entfernt. Rund um Gräbendorf erstrecken sich Wälder, Wiesen und Seen, damit ist hier neben dem naturnahen erholen und wohnen fast alles möglich: Rudern, Segeln, Windsurfen, Tauchen oder einfach nur Baden - und das fast direkt vor der Haustür! Aber genauso gut passen hier Radeln und Wandern, Fußballspielen und Reiten in den Freizeitplan. |
| Grundstück Das fast rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 644 m². Die Straßenfront beträgt ca. 37,5 m. Die Grundstückstiefe beläuft sich auf ca. 18 m. Auf dem Grundstück sind einige Koniferen und winterharte Gehölze angepflanzt. Ansonsten ist Rasen vorhanden. |
| Gebäude Das Grundstück liegt längs zum Weg am Dolgenhorst im Außenbereich der Gemeinde und ist mit einem Bungalow und einem Pumpen-und Gerätehaus bebaut. Beide Gebäude sind massiv in den 1970er Jahren errichtet worden. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 35 qm und eine Terrasse von ca. 10 m². Die Wohnfläche unterteilt sich in einen größeren Wohnraum, ein Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, ein Gästezimmer, die Küche und ein Bad. Die Fußböden sind betoniert und mit Bodenbelag ausgestattet. Das Bad verfügt über ein WC und ein Handwaschbecken, der Einbau einer Dusche ist auch möglich. Die Fenster sind isolierverglast. Ein Kamin kann nachgerüstet werden. Das Pumpen- und Gerätehaus beherbergt die Pumpe für den grundstückseigenen Brunnen, den Ausgleichsbehälter für die Pumpenanlage und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Gartenmöbel. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Wasser über einen eigenen Brunnen, eine eigene abflusslose Sammelgrube, Strom und Telefon erschlossen. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist teilweise befestigt und mit einer Straßenbeleuchtung versehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es gibt eine direkte Pkw-Zufahrt von der Straße aufs Grundstück. Am Grundstück liegt auch ein zentraler Wasseranschluss an. Er ist jedoch noch nicht angeschlossen. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 25.000,-EUR |
| Courtage 2.380,-Euro Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1657 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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