| . | Ferienhäuser in Brandenburg |
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| . | Ferienhäuser in Brandenburg |
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| Objekt | Winterfestes Ferienhaus Nähe See |
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| Lage | 15517 Fürstenwalde südöstl. von Berlin Das Ferienhaus steht in Trebus, einem Ortsteil von Fürstenwalde einer Stadt östlich von Berlin, im Landkreis Oder-Spree. Die Stadt hat ca. 34.000 Einwohner und liegt ca. 60 km vom Zentrum Berlins entfernt. Bis nach Frankfurt Oder sind es ca. 35 km und ganze 8 km sind es bis zum Märkischen Meer dem Scharmützelsee, einem Erholungsgebiet ersten Ranges. In der mehr als 700 jährige Geschichte der Stadt hat sich Fürstenwalde von einem Ackerbürgerstädtchen zu einem Mittelzentrum mit einer beachtenswerten Industrie und über 2.000 Gewerbetreibenden entwickelt. Aber nicht nur die Industrie und das Gewerbe macht den Standort Fürstenwalde so interessant sondern auch die vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in- und außerhalb der Stadt. Fürstenwalde ist eingebettet in das Berliner Urstromtal mit der Spree und vielen großen Waldflächen. Der Ort liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Autobahn A 12. Das Ferienhaus steht im ca. 4 km nördlich der Stadt gelegenen Ortsteil Trebus, einem noch sehr dörflich geprägten Wohnort mit ca. 250 Einwohnern und einer gewachsenen Struktur von Bauernhäusern und vielen Ferien- und Freizeitobjekten. Die Umgebung von Trebus mit seiner waldreichen hügligen Landschaft, dem Trebuser See (ca. 5 Min vom Grundstück entfernt) vor der Tür und der angrenzenden Trebuser Heide bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur von Fürstenwalde ist sehr gut entwickelt. Sämtliche Versorgungsleistungen sind in der Stadt möglich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, zur Autobahnauffahrt Fürstenwalde an der A12 in Richtung Berlin bzw. Frankfurt/Oder sind es ca. 15 Min. Fahrzeit. Eine sehr gute und schnelle Verbindung nach Berlin existiert stündlich mit der Regionalbahn. In ca. 25 Min. Fahrzeit ist man am Alexanderplatz. Vom Grundstück zum Bahnhof sind es ca. 8. Min Fahrzeit mit dem Auto. |
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| Grundstück | Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 300 m². Das Grundstück liegt in Nord-Süd Ausrichtung und besitzt durch seine Hanglage die über vier Ebenen führt einen herrlichen Blick auf die Wald- und Wiesenlandschaft. | |
| Gebäude | Das Mitte der 70er Jahre errichtete und teilunterkellerte
Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eine Nutzfläche von
ca. 25 m². Durch die Hanglage besteht eine sehr individuelle
Möglichkeit der Gartengestaltung. Das massive Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre komplett umgebaut und durch eine neue Außenisolierung, den Einbau neuer Türen und Fenster und den Einbau einer neuen Erdgasheizung auch für eine Nutzung im Herbst und Winter hergerichtet. Der Wohnbereich besteht aus 3 Räumen. Einem Wohnraum mit Blick auf die Terrasse, einem Schlafraum mit Einbauschränken und einem weiteren kleinen Schlafraum. Die kleine Küche wurden offen gehalten und als Einbauküche konzipiert. Das Bad ist komplett gefliest und mit Waschbecken, Dusche und WC ausgerüstet. Die vor dem Bungalow liegende und in Südrichtung ausgerichtete Terrasse ist teilüberdacht und hat eine Größe von ca. 15 m². Der unter der Terrasse liegende Abstellraum ist ebenfalls mit einem Heizkörper versehen und kann auch als Wohnraum genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit das Pultdach durch ein Satteldach zu ersetzen und damit eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 20 m² zu ermöglichen. Rechts neben dem Ferienhaus ist ein Abstellraum mit ca. 6 m² angebaut. Auf der linken Seite des Hauses steht auf einer kleinen Freifläche ein in Klinkern gemauerter Außenkamin. |
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| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Gas, Strom und Telefon erschlossen. Das Grundstück verfügt über eine 4 m³ große Abwassersammelgrube und einen eigenen Brunnen. Am Fuße des Grundstücks stehen zwei in den Hang gearbeitete PKW-Stellflächen zur Verfügung. Die Hänge sind als Steingärten angelegt. Das Grundstück ist eingezäunt. Der am Grundstück vorbeiführende Weg ist unbefestigt. | |
| Kaufpreis | 39.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP+ON | |
| Objektnummer | BO 1157-7 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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