| . | Immobilien in Brandenburg |
 |
| . | Immobilien in Brandenburg |
|
Schwimmende Häuser "Floating
Homes" am großen Zernsee |
| Lage 14542 Werder - Havel Die Anlage wird in der Stadt Werder (Havel) am Großen Zernsee errichtet. Werder liegt ca. 15 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Stadt hat ca. 22.000 Einwohner und liegt inmitten einer Seenkette, die von der Havel durchzogen wird. Diese einzigartige Naturlandschaft war auch der Ausgangspunkt für den Obstbau, der mittlerweile eine über die Jahrhunderte gehende Tradition hat. Von Werder aus werden vor allem die Berliner mit frischem Obst aus dem Havelland versorgt. In Werder befindet sich das nördlichste Weinanbaugebiet Europas. Werder ist eine sehr ruhige und idyllische Stadt. Einmal im Jahr zur Baumblüte findet das traditionelle Baumblütenfest mit Tausenden Besuchern statt. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist sehr gut. Busse verbinden Werder ständig mit Potsdam. Der Ort besitzt einen ½-stündigen Anschluss über das Regionalbahnnetz (ca. 10 Min. Fußweg vom Standort entfernt) nach Berlin und Potsdam. In ca. 30 Min. können Sie im Zentrum von Berlin in ca. 10 Min. in Potsdam sein. Zur Anschlussstelle Werder/Phöben an der Autobahn A 10 sind es ca. 2 km. Werder verfügt über eine Reihe von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anlagen mit 3-mal je 10 schwimmenden Häusern sogenannte "Floating Homes" (F. H.) sollen als Ferienobjekte am Ufer des Großen Zernsee in landschaftlich reizvoller Umgebung im nahen Berliner Umland errichtet werden. Sie können als Einzelhäuser wie auch als Anlagen gekauft und vermietet werden. Bei einer Auslastung von 50 % ist eine Rendite von 10 % zu erwirtschaften. Die Häuser sind geeignet, an dafür vorgesehenen Standorten in ausgewählten Seen an dortigen tragfähigen Dalben befestigt zu werden. |
| Gebäude Die Außenabmessung des schwimmenden Ferienhauses (F. H.) beträgt 13,0 x 9,0 m. Das Gebäude selbst ist 9,36 m lang, 6,24 m breit und ca. 7,30 m hoch. Der Abstand von Oberfläche Ponton bis Oberfläche Wasser beträgt ca. 1,00 m. Die Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² ergibt sich aus ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 60 m² umlaufender Terrasse. Das F.H. besteht aus einem 4-Kammer-Sicherheits-Stahlponton mit Mannlöchern, in der Abmessung 12,7 x 8,7 x 1,2 m. Im Untergeschoss des schwimmenden Ferienhauses befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Raum für Sitzecke, Esstisch und Küchenzeile. Im Anschluss und direkt mit dem Haustechnikraum verbunden ist ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein von Außen betretbarer Abstellraum ermöglicht die Lagerung unterschiedlichster Dinge. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man mittig ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Giebelseitig befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Teil der Wände zum Dach hin neigen sich ab der Oberkante Drempel infolge der Satteldachausbildung um 40°. Die Fenster im Erdgeschoss des F.H. sind geschosshohe Aluminium-Konstruktionen mit Wärmeschutzverglasung. (Sonnenschutzverglasung auf Wunsch). Das Terrassenfenster, mit einer Gesamtbreite von 4,50 m, ist im Mittelsegment über eine Breite von 1,50 m als Schiebetür ausgebildet. Die seitlichen Teile sind festverglast. Das 3 m breite Fenster an der Essecke ist ebenfalls festverglast. Der Eingangsbereich um den Windfang herum ist, inklusiv der Türen, voll verglast. Die dreieckigen Giebelfenster im Obergeschoss haben jeweils einen Flügel zum Öffnen. Die umlaufende Terrasse mit ca. 60 m² Fläche, ermöglicht es dem Nutzer das Haus zu umgehen und beliebig Ruhemöbel aufzustellen. Auf einer Stahlunterkonstruktion lagern witterungsresistente rutschsicher profilierte Bohlen aus dem tropischen Holz Bangkirai. Die Breite des Umlaufs variiert zwischen 94 cm, 1,82 m und 2,20 m. Grundriss EG - Grundriss OG |
| Erschließung Der Haustechnikraum ist die zentrale technische Sammel- und Schaltstelle des F.H. Hier schließen die Medien, wie Frischwasser und Starkstrom von außen an Koppelstellen an. Das Schmutzwasser wird von hier aus über eine leistungsfähige Hebeanlage entsorgt. Die Verbraucherstellen für Frischwasser und Abwasser sind unmittelbar an den Haustechnikraum angeschlossen. Strom wird über einen Verteiler den Nutzstellen zugeführt. Im gesamten F.H. ist eine elektrische Fußbodenheizung im Fußboden installiert. Diese wird raumbezogen durch Thermostate geregelt. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt je Einzelobjekt 185.000,-EU. Sollte ein Komplettkauf erfolgen werden andere Konditionen ausgehandelt. |
| Courtage Keine zusätzliche Käufercourtage Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1416 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
