| . | Immobilien Berlin |
 |
| . | Immobilien Berlin |
|
| Objekt | Eigentumswohnung       |
 |
| Lage | 10717 Berlin-Wilmersdorf Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk Charlottenburg und dort im Ortsteil Wilmersdorf. In dieser innerstädtischen Lage in der Nähe des Volksparks herrscht im Wesentlichen eine geschlossene Bebauung mit mehrgeschossigen Wohn- und Gewerbegebäuden vor. In nur 1 Fußminute erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Berliner Straße (U7 und U9) sowie den U-Bahnhof Güntzelstraße. Von dort aus fährt auch die Buslinie 115. Die S- Bahn am Bundesplatz ist ca. 10 Min Fußweg entfernt. Das Berliner Hauptstraßen- und Autobahnnetz ist in alle Richtungen in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche kleine Läden und mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im selben Haus befinden sich eine große Eisdiele (mit Frühstücksangebot), eine Sauna-Fitness-Schwimmbad-Anlage mit Dachterrasse und ein Friseur mit Beauty-Studio. |
|
| Objekt | Das Haus ist ca. 1960 errichtet worden und besteht aus dem Keller, dem Erdgeschoss und 7 Etagen. Das Gebäude wurde in den 80er und 90er Jahren saniert. Die Wohnungen unterliegen teilweise der Eigennutzung durch die Eigentümer bzw. sind teilweise vermietet. Die Verwaltung des Hauses erfolgt über eine Wohnungsverwaltung. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich. Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine Mittelwohnung im 5. Obergeschoss unterteilt in 3 Wohnebenen mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die untere Ebene (Grundriss hier) mit ca. 39 m² besteht aus 2 Zimmern mit je ca 15 m², einem Flur mit Treppenaufgang und einem kleinen Balkon. Die mittlere Ebene zugleich Wohnungszugang verfügt über einen kleinen Flur, das Bad, eine separate Toilette, einen Abstellraumund und die Treppenzugänge zur unteren und oberen Wohnebene. Die obere Wohnebene (Grundriss hier) verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 20 m², einen über die ganze Wohnungsbreite verlaufenden Balkon mit ca. 8,6 m², einen kleinen Flur und eine Einbauküche. Die Balkone liegen zur Straßenseite und können bei Bedarf auch verglast werden. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. | |
| Kaufpreis | 99.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 Käufercourtage incl. MwSt. Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1257 | |
| Hinweis | ||
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
||
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
