| . | Immobilien in Brandenburg |
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| Objekt | Vermietete ETW mit
Havelblick       |
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| Lage | 14542 Werder/Havel bei Potsdam Werder liegt ca. 15 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Stadt hat ca.25.000 Einwohner und liegt inmitten einer Seenkette, die von der Havel durchzogen wird. Diese einzigartige Naturlandschaft war auch der Ausgangspunkt für den Obstbau, der mittlerweile eine über die Jahrhunderte gehende Tradition hat. Werder ist eine sehr ruhige und idyllische Stadt. Einmal im Jahr zur Baumblüte findet das traditionelle Baumblütenfest mit Tausenden Besuchern statt. Busse verbinden Werder ständig mit Potsdam. Der Ort besitzt einen halbstündigen Anschluss an das Regionalbahnnetz und damit eine kurze Verbindung nach Berlin (ca. 30 Min.) und Potsdam (ca. 10 Min.). Zur Anschlussstelle Werder/Phöben an der Autobahn A 10 sind es ca. 2 km. Werder liegt unmittelbar an der Bundesstraße 1. In Werder sind alle Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden, von der Gesundheit über die Bildung bis zum täglichen Einkauf im Supermarkt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit direktem Blick auf die Havel und zur Insel mit der dortigen Altstadt. Hier in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zur Havel entstand Mitte der 1990iger Jahre ein neues Wohngebiet unter dem Motto "Wohnen am Wasser" mit direktem Havelblick, einer Marina, einem Wegesystem zum Wandern und zur Erholung an der Havel und Kinderspieleinrichtungen. Die Wohnung liegt ca. 20 Min. Fußweg vom Bahnhof entfernt. In der direkten Umgebung des Wohngebietes befindet sich auch eine Bushaltestelle für den Citybus bzw. den Nahverkehr. Einrichtungen der Versorgung, Ärztehaus, Banken, Schulen liegen ebenfalls im fußläufigen Bereich. |
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| Gebäude | Die Wohnung im sehr schönen Dachgeschoss hat eine Wohnfläche
von ca. 56 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon und Blick zur Havel, einem
Schlafzimmer, einem gefliesten Bad, einer Diele und einer Küche. Die Küche ist
ausgestattet mit Einbauschränken, Kühlschrank und Elektroherd. Die Wohnräume und der
Flur sind mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Keller und ein
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Grundriss hier |
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| Erschließung | Voll erschlossen | |
| Kaufpreis | 119.000,-EU | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1508 | |
| Hinweis | Die Wohnung ist vermietet. Es existiert ein unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Miete beträgt derzeit ca. 400,-EU pro Monat netto kalt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 180,-EU. Zur Wohnung gehört auch ein Eigentumsanteil an der am Ufer der Havel gelegenen Marina. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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