| . | Immobilien in Brandenburg |
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| Objekt | Eigentumswohnung mit
Havelblick       |
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| Lage | 14542 Werder/Havel bei Potsdam Werder liegt ca. 15 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Stadt hat ca.25.000 Einwohner und liegt inmitten einer Seenkette, die von der Havel durchzogen wird. Diese einzigartige Naturlandschaft war auch der Ausgangspunkt für den Obstbau, der mittlerweile eine über die Jahrhunderte gehende Tradition hat. Werder ist eine sehr ruhige und idyllische Stadt. Einmal im Jahr zur Baumblüte findet das traditionelle Baumblütenfest mit Tausenden Besuchern statt. Busse verbinden Werder ständig mit Potsdam. Der Ort besitzt einen halbstündigen Anschluss an das Regionalbahnnetz und damit eine kurze Verbindung nach Berlin (ca. 30 Min.) und Potsdam (ca. 10 Min.). Zur Anschlussstelle Werder/Phöben an der Autobahn A 10 sind es ca. 2 km. Werder liegt unmittelbar an der Bundesstraße 1. In Werder sind alle Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden, von der Gesundheit über die Bildung bis zum täglichen Einkauf im Supermarkt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit direktem Blick auf die Havel und zur Insel mit der dortigen Altstadt. Hier in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zur Havel entstand Mitte der 1990iger Jahre ein neues Wohngebiet unter dem Motto "Wohnen am Wasser" mit direktem Havelblick, einer Marina, einem Wegesystem zum Wandern und zur Erholung an der Havel und Kinderspieleinrichtungen. Die Wohnung liegt ca. 20 Min. Fußweg vom Bahnhof entfernt. In der direkten Umgebung des Wohngebietes befindet sich auch eine Bushaltestelle für den Citybus bzw. den Nahverkehr. Einrichtungen der Versorgung, Ärztehaus, Banken, Schulen liegen ebenfalls im fußläufigen Bereich. |
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| Gebäude | Die Wohnung im I. Obergeschoss rechts hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad, einer Diele und einer Küche. Die Küche ist ausgestattet mit Einbauschränken, Kühlschrank und Elektroherd. Zur Wohnung Lage gehören weiterhin ein Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. |
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| Erschließung | Voll erschlossen | |
| Kaufpreis | 119.000,-EU | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1365 | |
| Hinweis | Die Wohnung befindet sich in Privatbesitz. Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Die jetzige Eigentümerin ist im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist vermietet. Es existiert ein unbefristeter Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Miete beträgt derzeit ca. 595,-EU pro Monat netto kalt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 180,-EU. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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