| . | Immobilien Berlin |
 |
| . | Immobilien Berlin |
|
| Objekt | Eigentumswohnung
 
  |
 |
| Lage | 12059 Berlin-Neukölln innerstädtische Lage im Norden des Stadtbezirkes Neukölln, unweit der Stadtbezirke Kreuzberg und Treptow, des Neuköllner Schiffahrtkanales, des Landwehrkanales, der Spree, der Hasenheide und des Treptower Parkes , geschlossene Bebauung mit mehrgeschossigen Wohn- und wenigen Gewerbegebäuden, Verkehrsanbindung: Die Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich am Haus, S- Bahn ( Bahnhof Treptower Park): 4 Bushaltestellen, U- Bahn (Bahnhof Rathaus Neukölln): 3 Bushaltestellen, das Berliner Hauptstraßen- und Autobahnnetz ist in alle Richtungen in wenigen Minuten erreichbar, |
|
| Objekt | Baujahr 1958, Erdgeschoß und 4 Obergeschosse, Keller ,
Flachdach, saniert, modernisiert (z.B. Dach: 1991, Außenfassade, Balkons: 1999, Treppenhaus: 2000), teilweise Selbstnutzung der Wohnungen durch die Eigentümer, teilweise sind Wohnungen vermietet, professionelle Bewirtschaftung durch eine Wohnungsverwaltung, Mittelwohnung im 4. OG, 41 m², 2 Zimmer ( 20 m² und 8 m² ), Flur, Küche, Bad, Abstellkammer, Balkon, Kellerraum (ca. 8 m²), alle Fenster und Balkon zur Hofseite in Südwestrichtung, Blick auf den mit zahlreichen hohen Bäumen bestandenen Hof der Wohnanlage, Küche mit Fenster, Bad ohne Fenster, Waschmaschinenanschlüsse im Bad, 1995 wurde die gesamte Wohnung renoviert und modernisiert: · Wände gespachtelt, weiße Rauhfasertapete, Decken wärmegedämmt, · Bad und Küche gefliest, neue Sanitärinstallationen, Bad mit Dusche, keine Wanne, · Einbaumaßküche mit Siemensgeräten (Ceranherd, Edelstahlspüle, Spülmaschine, Kühlschrank), · Gasetagenheizung mit Flachheizkörpern und Warmwasserbereitung "Vaillant", · schall- und wärmegedämmte, abschließbare Kunststoffenster, Sicherheitswohnungstür, · Elektroinstallation, einschl. reichlich neuer Schalter und Steckdosen, neue Kupferkabel, · Fußböden (Wohnräume und Flur): Teppichboden, · ISDN- und Standard- Telefonanschluß und TV- Kabelanschluß in beiden Zimmern, zu zahlendes Wohngeld: z.Zt. 90,-EU monatlich, insgesamt befindet sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand, |
|
| Kaufpreis | 48.500,-EU | |
| Courtage | Courtage zahlt der Eigentümer Int. DHB+ON | |
| Hinweis | Die Wohnung kann auch befristet (ca. ein halbes bis ein Jahr) zu günstigen Konditionen gemietet werden. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
||
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
